一．项目名称：紫粼云庭前期物业管理服务项目

二．项目的基本情况：

1、物业名称：紫粼云庭

2、物业地址：位于余姚市子陵路北侧、兵马司路东侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止

4、物业概况：10幢18层高层住宅、2幢三层商业配套用房、1幢公共电力配电间、1幢公变和专变、一幢室内体育场和物业管理用房、一幢环网站。项目分为地块一（R22服务设施用地）和地块二（R21二类住宅用地）。

(1)总用地面积：48012㎡

(2)总建筑面积：123866.59㎡。其中地上89736.78㎡，地下34129.81㎡。地块一和地块二的主要经济技术指标如下：

地块一：用地面积8526.00㎡，总建筑面积10554.71㎡，其中地上8501.14㎡（商业7226.42㎡、社区卫生服务站151.64㎡、物业经营用房35.51㎡、物业管理用房50.91㎡、另有26.6㎡物业管理用房-1不作为应建指标配置、养老用房154.83㎡、文体活动站600.38㎡、公厕63.58㎡、变配电房127.76㎡、消控室62.11㎡、社区用房28.00㎡）；地下2053.57㎡，机动车位86个（地上41个，地下45个），非机动车171个（地上171个，地下0个）。

地块二：用地面积39486.00㎡，总建筑面积113311.88㎡，其中地上81235.64㎡（住宅78971.01㎡、社区用房165.83㎡、物业管理用房246.00㎡、居家养老用房165.14㎡、物业经营用房327.74㎡、室内体育场馆设施351.88㎡、变配电房801.88㎡、尾气管井126.25㎡、环网站67.91㎡、门卫12.00㎡）；地下32076.24㎡，机动车位975个（地上36个，地下939个），非机动车1219个（地上519个，地下700个）。

该项目设置地下非机动车充电点217个（其中10号楼地下室非停车库里设有72个，9号楼地下室非停车库里设有72个，8号楼地下室非停车库里设有59个，1号楼地下室非停车库里设有14个），后期物业公司需根据业主入住时实际需求量考虑增设非机动车充电点。

(3)建筑性质：住宅、商业配套

(4)户数：住宅707户、商业41户

三．招标方式：公开招标

四．开标时间：2021年9月2日

五．中标候选人信息

第一中标候选人名称：北京金辉锦江物业服务有限公司和余姚金辉居业物业服务有限公司的联合体

第一中标候选人地址：北京市朝阳区望京东园四区6号楼36层3601号09、浙江省余姚市朗霞街道辉桥路308号

第二中标候选人名称：余姚市安居物业管理有限公司

第二中标候选人地址：浙江省余姚市南滨江路世纪名苑17幢二楼

六．公示期限：2021年9月3日-2021年9月6日

七．评标委员会：胡杰冲（组长）、李伟、鲁裕泉、傅东栋、虞星杰

八．联系方式

招标人：宁波云辉置业有限公司

联系人：虞先生

联系电话：15168598785

联系地址：宁波云辉置业有限公司

招标代理机构：慈溪市基建审计事务所

联系人：陈工

联系电话：18268691167

联系地址：慈溪市三北大街732号（中兴大厦七楼）

投诉受理人：余姚市住房和城乡建设局

联系人：赵先生

联系电话：0574-62703047

电子邮箱：浙江省统一政务咨询投诉举报平台-领导信箱-地市信箱-余姚市-部门信箱-余姚市住房和城乡建设局

联系地址：余姚市南滨江路218号