嘉兴市温泉投资发展有限公司以公开竞价（一次性报价）的方式对运河农场部分土地进行招租。为使招租活动顺利进行，特制定本《运河农场土地招租文件》、《运河农场土地租赁合同》样板。竞租人须遵守本文件条款并受此制约。

一、招租标的：

1、本次招租标段具体如下：

2、租金及支付方式：中标人应在中标通知书发出合同签订后7天内向招租人一次性交清全部租金。

3、竞价保证金：人民币3000元。

二、竞租人资格要求

独立法人企业。

三、现场勘查

竞租人报名并获取《运河农场土地招租文件》后应仔细阅读，招租人不组织现场踏勘。竞租人可自行现场勘查标的物，对招租文件有疑问的，或对该标的有异议的，应在2021年4月6日下午16时00分前提出。竞租人一旦竞价，均视为无异议。

四、招租程序及确定中标原则

1.招租报名及获取招租文件地点：嘉兴市南湖大道902号嘉兴市交通投资集团有限责任公司227室。报名时间：2021年3 月29日到2021年4月8日（上午9:30—11:30，下午2:00—4:00，节假日除外）。

2.报名要求：报名时请携带法定代表人授权委托书（或法定代表人身份证明）、经办人身份证原件和复印件，企业营业执照副本，上述证书需提供原件和复印件，复印件加盖单位公章，原件核验后退回。

3.报价单提交截止时间（竞价截止时间）：2021年4月12日下午14时30分，逾期不予受理。报价单提交地址：嘉兴市南湖大道902号嘉兴市交通投资集团有限责任公司126室。

4.本次竞价采取“一次性报价”的竞价方式进行竞租，竞租人在起拍价的基础上进行一次性报价。竞租人应按照《运河农场土地招租文件》格式中《运河农场土地招租报价单》进行填写报价。一次性报价是指竞租人只能书面密封报价一次，竞价现场对竞租人所报价格公开宣读，按“价高者得”的原则确定中标人的竞价方式。

5.竞租人报名并获取招租文件后应按规定交付竞价保证金。竞价保证金汇入招租单位指定账户：

单位名称：嘉兴市温泉投资发展有限公司

账号：334601000018170410244

开户银行：交通银行嘉兴分行

地址：嘉兴市南湖大道902号

竞价保证金的形式：银行转账、网银、电汇

竞价保证金递交截止时间：提交截止时间2021年4月10日16时00分前，逾期无效。

注：竞价保证金缴入时请备注竞价人名称、所投项目。

中标人的竞价保证金在项目合同签订后，中标的可以直接转为租金，不中标的无息退还。

6. 主持人在密封报价单递交截止时间后，清点密封报价单，由主持人按递交竞价文件的逆顺序对每一个竞租人的报价进行现场唱标，价高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时，将根据递交竞价文件时间顺序，先递交竞价文件的竞租人为中标人。

7.在公告规定的密封报价单唱标时间，竞租人应当提供法人实体相关证明资料，并出席唱标现场，否则视同弃权。

8.中标人应在中标通知书发出合同签订后7天内，向招租人一次性缴纳土地租金。如中标人没有在规定时间内签订合同的，招租人有权取消其中标资格，没收竞价保证金，并追究其因违约给招租人造成的各项损失。

9.合同履约保证金：人民币10000元。

五、注意事项：

1.招租人在接受咨询及提交的资料中，对标的介绍、评价或意见性文字说明，仅供竞租人参考。因印刷、复印等造成资料与实物有误差的，以实物实测数据和有效证件、文件为准。

2.承租方在租赁期内，依法按照标段要求从事生产经营活动，不得作其他用途。承租方如违规或违法经营，经出租方要求限期整改而拒不履行的，出租方有权单方解除租赁协议，收回土地，租金不予退还。因承租方违规或违法行为导致出租运河农场场地受到处罚的，由承租方赔偿出租一切损失。

3.在租赁期间内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止协议，并无条件收回该土地。

（1）擅自将承租的土地转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；

（2）利用承租土地进行违法活动的；

4. 招租人因土地开发利用或有建设项目时，有权提前解除租赁合同，承租方应在合同解除后30天内主动腾退。招租人除向承租方返还未履行的租赁期限所对应的租金外，不承担违约责任，也不作任何补偿。

5.如需要向国土管理部门办理相关用地手续的，由承租方自行办理，招租人配合。

6.根据合同履约情况，双方经协商一致，租赁合同可续签一次，租金在原有的基础上提高10%。

7.竞租人必须自觉遵守现场竞租会秩序，不得干扰现场竞价工作，不得存在操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格，其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理。

招租人：嘉兴市温泉投资发展有限公司

联系人：柴先生 电子邮箱：1721170414@qq.com

联系电话：13819068103 传真号码：0573-82031167

监督单位：嘉兴市交通投资集团有限责任公司纪检监察室

联系电话：0573-82031787

嘉兴市温泉投资发展有限公司

2021年3月26日