浙江省嘉兴市自然资源和规划局国有土地使用权协议出让公示(秀洲区低效用地项目批前公示（2020-01）)

2020-10-31 浙江-嘉兴-秀洲区

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所在地区：

浙江-嘉兴-秀洲区

发布日期：

2020年10月31日

中标公示正文

秀洲区低效用地项目批前公示（2020-01）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

地块编号	地块位置	土地面积(公顷)	土地用途	出让年限	成交价(万元)	受让单位
2020-01	王店镇，沪杭高速北侧、长水塘西侧地块	0.1622	工业用地(其他工业用地)	10	46.7136	嘉兴市嘉盛绝缘材料股份有限公司
土地使用条件：
备注：	嘉兴市嘉盛绝缘材料有限公司地块改造方案(低效用地公示) 根据《浙江省秀洲区城镇低效用地再开发专项规划（2018-2027年）》和《嘉兴市秀洲区城镇低效用地再开发2020年度实施计划》，嘉兴市嘉盛绝缘材料有限公司拟申请对位于秀洲区王店镇太平桥村沪杭高速北出口东侧地块实施改造开发。改造方案主要内容如下：一、改造地块的基本情况该地块位于秀洲区下辖王店镇太平桥村，东侧为水田，南侧为周边绿化及水泥用地，西临嘉兴市康达塑业有限公司办公厂房，北面为嘉盛绝缘公司现有厂房，地块总面积1622平方米（2.43亩）。该地块为嘉盛绝缘公司于2007年12月非法占用秀洲区王店镇太平桥村5组集体土地，用于建设场地及厂房建筑物。为2009年前违法用地，属王店镇太平桥村集体土地。现为嘉盛绝缘公司所建的仓储间及水泥场地，为工矿仓储用地，土地面积1622平方米。2016年10月，嘉兴市秀洲区综合行政执法局已对其实施立案查处，违法用地行为已处罚到位（处罚文号：秀综执罚决字【2016】3-009号）。二、土地利用现状情况该地块所含宗地实际用途为嘉盛绝缘公司仓储及停车场用地，属工矿仓储用地，地块现状综合容积率0.08、建筑密度8%，用地强度较低，地上建筑物较为简易。三、规划符合情况改造地块符合土地利用总体规划、城乡规划和城镇低效用地再开发专项规划，已纳入秀洲区城镇低效用地再开发专项规划和2020年度实施计划。四、土地处置方案改造地块涉及历史遗留无合法手续用地，面积1622平方米，目前相关违法行为已处理到位（处罚文号：处罚文号：秀综执罚决字【2016】3-009号）。按照《国土资源部关于印发开展城镇低效用地再开发试点指导意见的通知》（国土资发〔2013〕3号）、《浙江省国土资源厅关于进一步做好城镇低效用地再开发和“三改一拆”土地利用中有关问题的意见》(浙土资发〔2014〕49号)和《嘉兴市人民政府关于加快推进城镇低效用地再开发工作的实施意见》（嘉政发〔2014〕91号）等文件规定，涉及相关政策问题拟采用如下处置方案： 1、农用地转用该改造地块现状可全部按建设用地认定，不涉及农转用报批。 2、耕地补充该改造地块可全部按建设用地认定，不需要补充耕地。 3、土地征收该地块项目需征收集体土地1622方米。根据（浙政发〔2014〕20号）、（嘉政发〔2014〕91号）等文件规定，需办理征地手续；并按现行标准从高执行补偿。 4、土地供应方案改造地块作为城镇低效用地再开发地块，改造用途为工矿仓储用地。拟采用协议方式出让国有土地使用权，并从合同签订时间起算按照法定最高年期10年签订土地出让合同。协议出让价格拟委托有资质的评估机构进行评估。五、土地拟改造情况根据改造地块实际情况及相关规划，该地块拟用作工业用途，由市场主体参与改造。改造地块区域规划总体容积率拟达到1.02，建筑密度拟达到50.9%（具体指标强度最终以规划部门出具的规划条件为准）。嘉兴市自然资源和规划局秀洲分局二0二0年十月三十日

二、公示期：2020年10月30日至 2020年11月05日

三、意见反馈方式:

在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。

四、联系方式联系单位：嘉兴市自然资源和规划局秀洲分局单位地址：嘉兴市长虹路376号明洲大厦附四楼409室邮政编码：联系电话：0573-82720946 0573-82720173 联系人：许女士夏先生电子邮件：

浙江省嘉兴市自然资源和规划局2020年10月30日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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