一．项目名称：余姚悦宾湾商住项目前期物业服务

二．项目的基本情况：位于余姚市泗门镇，东临谢家路江、南临329国道及创业路、西临住宅及光明北路、北临谢家路江。

物业概况：整个物业管理区域分为二个地块，东地块位于光明北路东侧，西地块位于光明北路西侧。东地块地下室通过地下通道与西地块连接。

东地块：东临谢家路江、南临329国道、西临光明北路、北临谢家路江。由5栋4层多层住宅、3栋5层多层住宅、3栋7层小高层住宅、2栋10层高层住宅、5栋11层高层住宅，以及相关配套用房等组成。

西地块：东临光明北路、南临创业路、西临民居、北临谢家路江。由1栋9层高层商业（局部2层）组成。

(1)总用地面积：52416平方米。

(2)总建筑面积：112707.39平方米。其中地上83763.54平方米（住宅68438.21平方米、商业13026.72平方米、物业管理用房251.29平方米、物业经营338.22平方米、社区用房167.53平方米、养老用房163.12平方米、室内体育场馆350.15平方米、配电房632.70平方米、环网站62.04平方米、消控室50.35平方米、广电机房18.45平方米、地下井道261.07平方米），地下建筑面积28943.85平方米。机动车总停车位：885个，其中：地下757个，地上128个。非机动车车位：1398个。

(3)建筑性质：住宅、商业。

(4)户数：住宅716户。

三．招标方式：公开招标

四．开标时间：2020年10月13日

五．中标候选人信息

第一中标候选人名称：宁波恒威物业服务有限公司与余姚恒威有嘉物业服务有限公司组成的联合体

第一中标候选人地址：浙江省宁波市鄞州区天高巷258号205室

第二中标候选人名称：余姚市安居物业管理有限公司

第二中标候选人地址：浙江省余姚市南滨江路世纪名苑17幢二楼

六．公示期限：2020年10月14日-2020年10月16日

七．评标委员会：余红琴、鲁裕泉、盛友铭、张利成、姚旭锋、张弘、陈银正

八．联系方式

招标人：宁波恒威有余置业有限公司

联系人：余芳

联系电话：13486687333

联系地址：余姚市泗门镇长河路36号

招标代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系人：虞工

联系电话（传真）：0574-22220135

联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室

投诉受理人：余姚市住房和城乡建设局

联系人：赵先生

联系电话：0574-62703047

电子邮箱：http://zxts.zjzwfw.gov.cn/wsdt.do?method=writes&formId=2015001420443160870&areacode=330281&type=2

联系地址：余姚市南滨江路218号