一、服务内容和计费标准

1.服务内容：(略)

2.计费标准：

每份报告评审服务费用根据《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格［(略)］(略)号）和《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[(略)](略)号）文件的(略)%进行计算，约定每份报告评审最低收费不低于￥(略)元，最高不得高于￥(略)元。基数按月租金计算，预算(略)元。按上述计费标准计算如超过合同预算金额，按预算金额进行结算。

计费标准同时结合《惠阳区审计局关于聘用中介机构参与审计审批程序和付费标准的规定（修订版）》打分及绩效付费。

二、甲方的权利和义务(进一步约定)

（一）负责指定审计组长，组成审计组，编制审计工作或实施方案，组织审计项目实施。

（二）负责与被审计单位进行联络、协调，取得审计所需资料和了解有关情况。

（三）负责提供必要的办公场所和办公设备。

（四）负责指导乙方派出人员按审计实施方案及其他相关要求开展审计。

（五）负责组织审计现场管理，组织与被审计单位交换意见，组织召开审计业务会议。

（六）负责复核和审定乙方提交的审计结果，必要时有权启动（其他中介机构）交叉复核程序。

（七）负责对乙方履约情况和现场工作进行监督、指导和管理，有权要求乙方调换审计质量和工作态度不佳的审计人员，对未达到审计质量要求的审计事项有权要求乙方重新补充、完善或重审。

（八）在乙方履行服务结束后，负责对乙方及其派出人员的服务质量、服务时效、服务态度、服务规范、职业道德、工作及廉政纪律等履约情况进行考核，根据考核结果按规定进行奖惩。

（九）甲方应按本协议约定的费用支付标准和方式向乙方及时支付服务费用。遇有特殊情况，甲方应与乙方协商一致。

三、乙方的权利和义务(进一步约定)

（一）乙方应严格遵守《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国国家审计准则》，根据甲方确定的审计实施方案或根据实施方案制订协审方案，报甲方审查同意后实施，保证审计报告的真实性、合法性、公正性。

（二）乙方应按约定时间完成委托业务，完成审计工作。

（三）乙方派出人员应符合甲方要求，并接受甲方资质资格审查（应提交原件，复印件要加盖乙方公章），无特殊原因不得随意调整；若确因特殊情况需要调整，必须征得甲方同意。如派出人员不符合或不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方更换。

（四）审计期间乙方在甲方指定的办公场所驻场开展审计工作。

（五）乙方开展协审业务，应严格遵守《审计法》、《审计实施细则》、《国家审计准则》等法律法规规定和甲方内部相关的规章制度，按照甲方规定的业务范围、内容、要求和程序实施审计。负责审计事项的调查取证、分析判断和归纳；负责编制审计工作底稿，向甲方提交审计结果。

（六）乙方派出人员在办理审计事项时，应当恪守严格依法、正直坦诚、客观公正、勤勉尽责、保守秘密的基本审计职业道德，及时、真实、全面向甲方反映审计的有关情况，客观评价审计事项，审计中发现重大问题及时向甲方汇报，接受甲方的业务监督和考核。不得泄露审计过程中需要保密的事项。

（七）未经甲方同意，乙方派出人员不得私自同被审计单位、被审计人及其他有利害关系的部门和个人接触或联系，不得向其提前透露审计过程中发现的问题。

（八）乙方应建立有效的质量保障措施。乙方应指定主要技术负责人，对本项目派出人员的审核过程中质量实施同步复核把关，对乙方审核结果负有复核责任，如因乙方审计工作质量不能达到甲方要求或审计过程中出现违规违纪现象，甲方有权中止对乙方的项目委托或取消其承接本协审业务的资格，如因乙方原因导致审计结果有严重错误，并造成甲方经济或声誉损失的，乙方应承担相应的经济、法律责任。

（九）乙方在审计实施期间所形成的全部纸质和电子资料,在审计结束时应及时移交甲方予以归档。乙方及其派出人员不得将审计工作的相关的结果（包括纸质和电子资料）用于与审计事项无关的目的。

（十）乙方如因违反相关规定被取消参与甲方本项目服务资格，仍应协助甲方完成已审项目的后续工作，否则甲方有权扣除乙方的服务费用。

四、违约责任(进一步约定)

（一）乙方有以下情形的，视同违约，甲方有权要求乙方改正，视违约严重程度扣除乙方相应的服务费用；如无法改正或造成乙方工作成果不能被甲方使用的，甲方有权解除合同，不予支付服务费或者要求乙方返还已支付的服务费，并追究乙方对甲方造成的损失：

1.对甲方规定和报名承诺应当回避事项而未主动实施回避的；

2.提供虚假机构资质、派出人员资格资料造假的；

3.违规将中选参审项目转包或分包给其他单位和个人的；

4.未按甲方要求实施审计，拒绝接受甲方指导、管理、监督的；

5.随意调换派出人员或者拒绝按照甲方要求更换派出人员的；

（二）乙方有以下情形的，视同乙方违约，视违约严重程度甲方有权扣除乙方相应的服务费用：

1.未履行或未完全履行协议书规定的义务的；

2.无特殊原因未按合同约定时限内完成服务的；

3.未采取有效的质量保障措施，存在技术标准的使用或适用法规依据等错误、审核工作质量不能达到甲方要求或发生审核质量过失的、审核结果失实的；

4.出现信用危机、财务危机、生产经营危机甚至破产、倒闭、无法继续履行审核业务的；

（三）乙方有以下情形的，甲方有权扣除或者要求乙方返还部分或者全部服务费、解除合同，追究乙方对甲方或者被审计单位造成的损失：

1.对审计事项应当保密而故意或过失泄密的；

2.违反职业道德和审计工作纪律，与被审计单位、本项目相关单位等串通舞弊，对审计过程中发现的重大问题不予反映或不如实反映，弄虚作假出具不实审计结果、利用审计工作之便向利害关系谋取利益的；

3.审计资料保管不当，造成缺失、外泄的；

4.因内部管理不善等不良信用记录情节严重给甲方带来较严重负面影响的；

5.故意或者重大过失出具不实审计结果的；

6.其他严重违约或违法违纪行为的。

（四）甲方如违反本协议约定，乙方有权提出异议，在与甲方未能协商一致的情况下，可自愿退出中选参审项目和追究甲方相应的经济责任。