中国远东国际招标有限公司受深圳市住房和建设局（专项）的委托，就“粤港澳大湾区背景下深汕特别合作区房地产市场调查及政策研究”项目（项目编号：(略)

一、项目信息

项目编号：(略)

项目名称：(略)

项目联系人：(略)

联系方式：(略)

二、采购单位信息

采购单位名称：(略)

采购单位地址：(略)

采购单位联系方式：(略)

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

用途及简要技术要求：

《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确指出粤港澳大湾区发展面临的诸多挑战，其中之一即“区域发展空间面临瓶颈制约，资源能源约束趋紧，生态环境压力日益增大，人口红利逐步减退”；此外，还明确提出发展的基本原则，其中之一即“协调发展，统筹兼顾。实施区域协调发展战略，充分发挥各地区比较优势，加强政策协调和规划衔接”。深圳作为粤港澳大湾区四大中心城市之一，为实现定位目标而面临的重要挑战即发展空间瓶颈，需要坚持的原则即加强政策协调和规划衔接。深汕特别合作区则是破解发展空间瓶颈的重要创新，由于深汕特别合作区发展阶段与深圳市整体发展水平不一致，为了统筹兼顾，非常有必要实施差异化政策，并做好政策协调。

此外，国家“十三五”规划明确提出，要创新区域合作机制，通过发展“飞地经济”、共建园区等合作平台，建立互利共赢、共同发展的互助机制。国家发展改革委、国土资源部、环境保护部等8部门联合印发的《关于支持“飞地经济”发展的指导意见》也明确要创新“飞地经济”合作机制。可见，深汕特别合作区非常有必要，有利于实现区域协调发展。

房地产业历来被视为拉动经济发展的重要且相对容易的手段，特别是对于缺少其它支柱产业的中小城市，处于经济发展初期的深汕特别合作区而言也面临这种处境。但是在粤港澳大湾区背景下，深汕特别合作区作为深圳的第十一个区也肩负重要使命，应该为深圳的进一步发展提供空间、资源等的支撑，而不应该被房地产绑架，依托房地产实现经济总量的迅速增加。因此，非常有必要对深汕特别合作区房地产市场进行调查、研究，提出既能满足深汕特别合作区基本住房需求，又能提高公共服务质量，最终能为经济高质量发展提供保障的差异化房地产市场政策。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：(略)

采购代理机构地址：(略)

采购代理机构联系方式：(略)

五、中标信息

招标公告日期：(略)

中标日期：(略)

总中标金额：(略)

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：(略)

本项目招标代理费收费标准：

根据“深圳市财政委员会关于规范深圳市社会采购代理机构管理有关事项的补充通知(深财购[(略)](略)号)”的规定执行。招标代理服务收费以中标/成交通知书公布的中标金额为计算基准,按差额定率累进法计算,作为招标代理服务费。中标金额（万元） 各类型招标代理服务费计算费率 货物招标 服务招标 工程招标(略)万元以下 1.5% 1.5% 1.0%(略)万元（含）-(略)万元 1.1% 0.8% 0.7%(略)万元（含）-(略)万元 0.8% 0.(略)% 0.(略)%(略)万元（含）-(略)万元 0.5% 0.(略)% 0.(略)%(略)万元（含）-1亿元 0.(略)% 0.1% 0.2%1亿元（含）-5亿元 0.(略)% 0.(略)% 0.(略)%5亿元（含）-(略)亿元 0.(略)% 0.(略)% 0.(略)%(略)亿元（含）-(略)亿元 0.(略)% 0.(略)% 0.(略)%(略)亿元（含）-(略)亿元 0.(略)% 0.(略)% 0.(略)%(略)亿元（含）以上 0.(略)% 0.(略)% 0.(略)%注：(略)

评审专家名单：

1、 黄淑琼； 2、 马勤； 3、 王先前； 4、 徐峥； 5、 李蓉；

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

详见“供应商投标文件”。

六、其它补充事宜