一、采购人名称：  温州市鹿城区房产管理中心 

二、单一来源编号：singleSource202004921574907    

三、采购项目名称：温州市鹿城区直管公房运营管理服务项目    

四、采购组织类型：分散采购 

五、采购项目概况：      

六、拟采用的采购方式：  单一来源 

七、申请理由：

根据温州市鹿城区人民政府区长办公会议纪要【2019】4号文件精神，因社会发展需要，由于区房管中心所管房屋数量大、类型多、年代久，现有管理体制难以适应当前发展需要，亟待通过规范化、市场化运作，盘活国有房产，提高国有资产的社会效益和经济效益；

温州市鹿城区公房经营管理有限公司为区房管中心出资组建的国有独资企业，按公司法的有关规定，建立现代企业制度，公司归属区房产管理中心管理，实行事企分开，区国资办等部门依有关规定对公司行使监督职责，公司组成人员大都为原直管公房管理人员，主要从事直管公房运营管理、维护修缮及历史建筑的保护等工作，采用原直管公房管理人员提供服务可保证直管公房管理服务的延续性，确保我区国有企业的经营发展，如更换承接主体，无法保障与原有项目的一致性或服务配套要求，且更换服务人员会导致服务成本大幅增加。

 八、拟定供应商：

  1、拟定供应商名称

    温州市鹿城区公房经营管理有限公司 

  2、拟定供应商地址

    浙江省温州市鹿城区五马街道绿景大厦B幢3楼西首 

九、论证专业人员信息及意见：     

      专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：根据《浙江省财政厅关于印发浙江省政府购买服务采购管理暂行办法的通知》（浙财采监〔2014〕28号）“第十一条符合下列情形之一的政府购买服务项目，可以采用单一来源方式采购。其中达到公开招标数额标准的，必须报经同级财政部门批准。（一）若更换承接主体，将导致在现有的经济和技术条件下，无法保证与原有项目的一致性或者服务配套要求，且会导致服务成本大幅增加或原有投资损失的；”规定，结合该项目实际情况及要求，论证专家一致认为该购买服务项目及承接主体具有特殊性、唯一性，按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第1项及《浙江省财政厅关于印发浙江省政府购买服务采购管理暂行办法的通知》（浙财采监〔2014〕28号）规定，可以采用单一来源方式向供应商温州市鹿城区公房经营管理有限公司购买服务。

十、其它事项：

 本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。

十一、联系方式

采购人名称：  温州市鹿城区房产管理中心 

联系人：张乐珺

联系电话：0577-88168002

同级政府采购监督管理部门名称： 温州市鹿城区财政局

监管部门电话： 0577-88359173

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布