福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市殡仪馆

乙方：福建热点物业管理有限公司

根据招标编号为[(略)]YH[GK](略)的(略)福州市殡仪馆物业招标服务类采购项目项目（以下简称：(略)

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：(略)补充协议及附件。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：伍佰捌拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（￥(略).(略)）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：服务期2年；

4.2交付地点：福建省福州市仓山区湖边1号；

4.3交付条件：按合同约定。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

具体详见招投标文件。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:按项目年中标金额的3%缴纳，履约期满后无未了事项后无息返还。

9、合同有效期

二年，至本项目履约服务期满为止。

(略)、违约责任

(略).1若乙方的原因(如管理不善或操作不当等)而造成的事件事故或案件的，甲方有权终止合同并没收其履约保证金，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).2若乙方出现员工流动造成缺勤的，乙方须在5个工作日内招到相应职位的人员。在规定时间内未招到相应职位的人员造成缺勤的，每延误一天每人每天扣人民币贰佰元。 (略).3若乙方有出现参与有偿服务、敲诈勒索的，应向甲方支付人民币壹万元的违约金；若给甲方造成的不良社会影响等损失的，甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).4 若乙方有出现脱岗并造成严重后果的，视为乙方违约，每脱岗一人应向甲方支付人民币伍仟元的违约金；若给甲方造成损失的，赔偿甲方损失同时甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).5若乙方有出现因平常维护不到位，给甲方造成损失或不良影响的，甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).6若乙方违反物业管理合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方损失的或不良影响的，应向甲方支付人民币壹万元的违约金。 (略).7在签定物业管理服务合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，应向甲方支付人民币贰万元的违约金；若给甲方造成的经济损失超过违约金的，需另行支付相应的赔偿。 (略).8若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方保留更换乙方，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。

(略)、知识产权

(略).1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

(略).2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

(略)、解决争议的方法

(略).1甲、乙双方协商解决。

(略).2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
         向人民法院提起诉讼，具体如下：向甲方所在地人民法院提起诉讼。

(略)、不可抗力

(略).1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的(略)日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

(略).2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：(略)

(略)、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 (略).1鉴于疫情不可抗力因素，结合实际情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意将乙方进场时间延长至(略)年3月(略)日前，延长阶段可作为乙方运营筹备期，按甲方的要求做好驻场人员信息报备和相关设施设备的的调配工作，确保下一步物业工作顺利开展。

(略)、其他约定

(略).1合同文件与本合同具有同等法律效力。

(略).2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

(略).3本合同自签订之日起生效。

(略).4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

(略).5其他：(略)无 。

签订地点：福建省福州市仓山区湖边1号