1.招标条件
矿中地产南京有限公司建设的NO.(略)G(略)地块房地产开发项目已经南京市江宁区行政审批局批准建设，立项批文号：(略)(略)】(略)号。工程所需资金来源：(略)(略).(略)万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏鸿成工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：NO.(略)G(略)地块房地产开发项目全过程工程咨询服务
2.2工程地点：(略)
2.3工程类型：(略)
2.4招标内容：(略)
2.5工程规模：(略)(略)平方米，其中地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积(略)平方米；工程投资费用(略)万元；共计(略)栋(略)F住宅，1栋(略)F住宅，1栋2F综合套楼以及养老中心等配套用房；精装修交付。（上述数据和信息仅供投标人参考，最终的数据和信息以经相关政府部门正式审批的设计数据为准，投标报价不以物业类型变化而调整。）
2.6本标段合同估算价：(略)万元
2.7全过程工程咨询服务期：(略)日历天
3.投标人资格条件：
3.1申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：(略)
①工程设计综合甲级
②建筑行业甲级资质
③建筑行业（建筑工程）专业甲级资质
（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：(略)
（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：(略)
3.2全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级工程师及以上职称。（注：(略)
3.3投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4.招标文件的获取：
4.1本公告发布之日即为到指定地点获取招标文件的时间：(略)9：(略)分至(略)：(略)分，下午(略)：(略)分至(略)：(略)分（节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏鸿成工程项目管理有限公司（单位地址：(略)(略)）购买招标文件，招标文件发售价格：(略)元/套，售后不退。
4.2联系人：(略) ， 联系电话：(略)
5.资格审查办法：
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
5.2企业的资质类别、等级和全过程工程咨询项目总负责人满足招标公告要求：
5.2.1企业资质类别及等级：
投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）：
（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：(略)
①工程设计综合甲级
②建筑行业甲级资质
③建筑行业（建筑工程）专业甲级资质
（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：(略)
（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：(略)
5.2.2全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：(略)
5.3全过程工程咨询项目总负责人类似业绩（满足下列条件之一）：
（1）(略)年(略)月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目业绩，且担任全过程咨询项目总负责人。（金额以合同为准，需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）；
（2）(略)年(略)月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程设计项目业绩，且担任设计负责人。（金额以合同为准，需提供设计合同复印件并加盖公章，原件核查）；
（3）(略)年(略)月1日以来（时间以竣工验收证明上注明的验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（金额以合同为准，需提供监理合同复印件并加盖公章，原件核查）；
（4）(略)年(略)月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目组长。（金额以合同为准，需提供招标代理合同复印件加盖公章，原件核查）；
5.4企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（符合并提供承诺书原件）
5.5企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（符合并提供承诺书原件）
5.6投标人应无下列行为：(略)
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.7本次招标接受联合体投标,关于联合体的要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
5.8符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书）。
5.9本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
6.评标办法：
本项目采用综合评估法
6.1投标报价（满分(略)分）
6.1.1以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则：(略)评标基准价=A×Q1+B×Q2； Q2=1-Q1,Q1的取值范围为(略)%,(略)%,(略)%,(略)%,(略)%；Q1值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜(略)家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥(略)家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组人员要求（满分(略)分）
6.2.1全过程工程咨询项目总负责人（4分）
具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得2分；具有其他工程建设类注册资格证书（注册监理工程师除外）加1分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加1分。（满分4分）（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）（注：(略)
6.2.2全过程工程咨询机构除全过程工程咨询项目总负责人以外的其他人员（满分(略)分）
（1）工程监理负责人1人：(略)1分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师职称加1分，具有工程类、工程经济类中级职称的加0.5分；总监执业年限满(略)年以上得1分，不足(略)年得0.5分。（满分3分）（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）（其他工程建设类注册资格包括国家注册造价师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）
（2）招标代理负责人1人：(略)1分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称或者其他工程建设类注册资格证书（注册造价工程师除外）加1分，执业年限满(略)年以上得1分，不足(略)年的得0.5分。（满分3分）（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）（其他工程建设类注册资格包括国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）
（3）造价咨询负责人1人：(略)2分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师职称加1分，具有工程类、工程经济类中级职称的加0.5分。（满分3分）（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）
（4）工程设计负责人1人：(略)1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。 (满分2分)（提供注册证书及职称证书复印件加盖企业公章，原件核查）
（5）项目组成员（满分(略)分）：
①建筑专业设计人员1人：(略)1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。(满分2分)（提供注册证书及职称证书复印件加盖企业公章，原件核查）
②结构专业设计人员1人：(略)0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级职称的加0.2分。(满分1分) （提供注册证书及职称证书复印件加盖企业公章，原件核查）
③给水排水专业设计人员1人：(略)0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级职称的加0.2分。(满分1分) （提供注册证书及职称证书复印件加盖企业公章，原件核查）
④电气专业设计人员1人：(略)(供配电)证的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级职称的加0.2分。(满分1分)（提供注册证书复印件加盖企业公章，原件核查）
⑤暖通空调专业设计人员1人：(略)0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级职称的加0.2分。(满分1分) （提供注册证书复印件加盖企业公章，原件核查）
⑥造价人员3人（土建专业2人，安装专业1人）：(略)1分，具有全国（土建专业）注册造价师证的得0.5分/人；同时具有中级职称及以上的加0.5分/人。(满分3.5分) （提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）
⑦招标代理人员2人：(略)0.5分/人；具有招标师执业资格证且同时具有中级职称的得0.2分/人。(满分1分) （提供相关证书复印件加盖公章，原件核查）
⑧工程监理专业人员3人：(略)1人、工程监理或建设监理专业1人，具有国家注册监理工程师证书且同时具有工程师及以上职称的得0.5分/人；安全监理人员1人，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门培训的得0.5分。(满分1.5分) （专业以所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准,提供注册证书、职称证书及毕业证书复印件加盖公章，原件核查）
6.3业绩（满分(略)分）
6.3.1全过程工程咨询项目总负责人业绩（满分4分，限评1项业绩）
（1）(略)年(略)月1日（含）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目(合同内容至少含招标代理或造价咨询或工程设计或工程监理或工程勘察项目其中三项）的得1分。（需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）
（2）(略)年(略)月1日（含）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目(合同内容至少含招标代理或造价咨询或工程设计或工程监理或工程勘察项目其中四项）的得2分。（需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）
（3）(略)年(略)月1日（含）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目(合同内容至少含招标代理或造价咨询或工程设计或工程监理或工程勘察项目其中五项及以上）的得4分。（需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）
6.3.2企业业绩（满分6分，限评1项业绩）
（1）(略)年(略)月1日（含）以来，企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目(合同内容至少含招标代理或造价咨询或工程设计或工程监理或工程勘察项目其中三项）的得2分。（需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）
（2）(略)年(略)月1日（含）以来，企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目(合同内容至少含招标代理或造价咨询或工程设计或工程监理或工程勘察项目其中四项）的得4分。（需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）
（3）(略)年(略)月1日（含）以来，企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元及以上房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目(合同内容至少含招标代理或造价咨询或工程设计或工程监理或工程勘察项目其中五项及以上）的得6分。（需提供合同复印件并加盖公章，原件核查）
6.4全过程工程咨询服务方案及承诺（满分(略)分）
（1）对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强：(略)2分、1.8分、1.6分、1.4分、无0分；（满分2分）
（2）全过程工程咨询管理组织架构：(略)2分、1.8分、1.6分、1.4分、无0分；（满分2分）
（3）对工程招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：(略)4分、3.6分、3.2分、2.8分、无0分；（满分4分）
（4）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：(略)4分、3.6分、3.2分、2.8分、无0分；（满分4分）
（5）对工程监理方案的针对性强、有明确的人员配备、措施得当进行评审：(略)4分、3.6分、3.2分、2.8分、无0分；（满分4分）
（6）对工程造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：(略)2分、1.8分、1.6分、1.4分、无0分；（满分2分）
（7）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：(略)2分、1.8分、1.6分、1.4分、无0分；（满分2分）
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性：(略)2分、1.8分、1.6分、1.4分、无0分；（满分2分）
（9）全过程工程咨询服务承诺：(略)2分、1.8分、1.6分、1.4分、无0分；（满分2分）
6.5企业信誉（6分）
（1）投标人（联合体牵头人）为省级及以上建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的得1分。(提供相关证明材料复印件加盖公章)（满分1分）
（2）投标人（联合体牵头人）同时具有ISO(略)质量管理体系认证；ISO(略)环境管理体系认证；ISO(略)职业健康安全管理体系的得3分，不足三项不得分。(提供相关证明材料复印件加盖公章)（满分3分）
（3）企业自(略)年7月1日(含)以来设计项目获得市级优秀工程设计奖的得1分,省级及以上优秀工程设计奖的得2分。（时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准；提供获奖证书（或获奖文件）复印件加盖企业公章）（满分2分）
注：（1）本工程评标坚持“公正、公平、科学、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的投标报价、项目组人员要求、企业和全过程工程咨询项目总负责人业绩、全过程工程咨询服务方案及承诺等项分别进行打分，其中投标报价、项目组人员要求、企业和全过程工程咨询项目总负责人业绩的打分由评标委员会统一核定得分。全过程工程咨询服务方案及承诺为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个服务方案及承诺的最终得分。五项分值合计最高的投标人中标。当综合得分一致时，以全过程工程咨询服务方案及承诺得分高者排名靠前，当全过程工程咨询服务方案及承诺也一致时，以报价低的排名靠前，当投标报价仍一致时，由评标委员会抽签决定排名。
（2）本项目全过程工程咨询服务方案及承诺采用暗标，暗标具体要求详见招标文件相关内容。
（3）资格审查中全过程工程咨询项目总负责人业绩、评分办法中企业业绩及评分办法中全过程工程咨询项目总负责人业绩三者均可以兼得。如采用联合体投标的，以牵头方的业绩为准。
（4）评分办法中涉及到的所有人员不得重复计分。
7.投标文件的递交
纸质递交,具体详见招标文件要求。
8.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分到(略)年01月(略)日(略)时(略)分为止。
9.其他
9.1各投标人的授权委托人需持本人身份证原件准时参加开标会，若不能到场或无法提供身份证原件的，招标人将拒绝其投标。
(略).联系方式
招标人：(略)
地址：(略)(略)号3号楼
招标代理：(略)
地址：(略)(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)-(略)/ (略)