一、    采购人名称：  温州科技职业学院 

二、    单一来源编号： singleSource2019121981470749     

三、    采购项目名称： 2020年物业管理    

四、    采购组织类型：  分散采购-分散委托中介 

五、    采购项目概况：  n    

六、    拟采用的采购方式： 单一来源采购方式 

七、    申请理由： 2019年12月3日下午14:30，在温州市东游大厦1505室（温州华信采购招标代理有限公司）评审室举行针对温州科技职业学院2020年物业管理项目采用单一来源采购方式进行论证。 2015年至2019年，温州科技职业学院物业管理项目一直以单一来源采购方式委托校办公司——温州科苑后勤服务有限公司承包管理，即提高服务质量，又节省费用支出，成效显著。 温州科苑后勤服务有限公司为学校全额投资的合法公司，公司利润收入都纳入财政统一管理。该公司现有物业服务专业人员40余人，完全能胜任校园保洁与绿化服务工作。  

八、    拟定供应商：

  1、拟定供应商名称

    温州科苑后勤服务有限公司 

  2、拟定供应商地址

     浙江省温州市瓯海区新桥街道六虹桥路1000号（第11栋第一层第1号） 

九、    论证专业人员信息及意见： n    

      专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见： 专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见 为保持采购项目一致性，符合服务人员延续性的需求。原项目由温州科苑后勤服务有限公司承接，学校对服务的满意度≥90％，学校对公司服务质量方面的投诉率低于万分之一，服务人员的工作差错率低于千分之一，该公司负责管理、安排、监督、培训和指导服务人员，能保证服务过程的正常完成，评估绩效改进实施等工作内容和工作要求、流程能更好地服务学校。 综上所述，“2020年物业管理为确保原项目的延续性，根据“浙江省政府购买服务采购管理暂行办法”浙财采监[2014]28号文件第十一条(一）“若更换承接主体，将导致在现有的经济和技术条件下，无法保证与原有项目的一致性或者服务配套要求，且会导致服务成本大幅增加或原有投资损失的”的规定，经专家论证，一致认为该项目可以采用单一来源采购方式进行。  

十、    其它事项：

 1、本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。

十一、      联系方式

采购人名称：  温州科技职业学院 

联系人： 邬老师 

联系电话：  0577-88417191 

同级政府采购监督管理部门名称： 温州市财政局政府采购监管处 

联系人： 陈先生 马女士 

监管部门电话： 0577-88506788 

附件信息:

• 单一来源论证 温州科技职业学院2020物业管理.pdf

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