嘉兴市自然资源和规划局国有土地使用权协议出让公示(秀洲区低效用地项目批前公示（2019-03）)

2019-10-23 浙江--

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所在地区：

浙江--

发布日期：

2019年10月23日

中标公示正文

秀洲区低效用地项目批前公示（2019-03）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

地块编号	地块位置	土地面积(公顷)	土地用途	出让年限	成交价(万元)	受让单位
2019-03	王店镇，嘉海公路东侧、米科光电北侧	0.2853	工业用地(其他工业用地)	50	142.65	浙江米科光电科技股份有限公司
土地使用条件：
备注：	浙江米科光电科技股份有限公司地块改造方案(低效用地公示) 根据《浙江省秀洲区城镇低效用地再开发专项规划（2018-2027年）》和《嘉兴市秀洲区城镇低效用地再开发2019年度实施计划》，嘉兴市屹瑞服饰有限公司拟申请对位于秀洲区王店镇沪杭高速北出口东侧地块实施改造开发。改造方案主要内容如下：一、改造地块的基本情况该地块位于秀洲区下辖王店镇太平桥村，东侧为公司现有厂房，南侧为公司现有厂房，西临嘉海公路，北面为绿化及农田，地块总面积4372平方米（6.56亩）。地块涉及两宗地，其中一宗为米科光电”2006年违法用地，权属单位为王店镇太平桥村，权属性质为集体土地，现为“米科光电”食堂、停车场、水池等设施，土地面积3025平方米。2018年2月，嘉兴市秀洲区综合行政执法局已对其实施立案查处，违法用地行为已处罚到位（处罚文号：秀综执罚决字[2017]3-053号，处罚地块面积3025平方米）；另一宗地为“米科光电”于2004年取得的合法地块的部分土地，土地面积：1347平方米。土地证经嘉兴市秀洲区人民政府与2016年4月6日重新颁发，土地证号：嘉秀洲国用（2016）第55916号（原有土地证已注销）、批准面积：38151平方米。二、土地利用现状情况该地块所含宗地实际用途为工矿仓储用地，地块现状为米科光电食堂及停车场用地，综合容积率0.10、建筑密度10%，用地强度较低，地上建筑物较为简易。三、规划符合情况改造地块符合土地利用总体规划、城乡规划和城镇低效用地再开发专项规划，已纳入秀洲区城镇低效用地再开发专项规划和2019年度实施计划。四、土地处置方案改造地块涉及历史遗留无合法手续用地，面积3025平方米，目前相关违法行为已处理到位（处罚文号：秀综执罚决字[2017]3-053号，处罚地块面积3025平方米）。按照《国土资源部关于印发开展城镇低效用地再开发试点指导意见的通知》（国土资发〔2013〕3号）、《浙江省国土资源厅关于进一步做好城镇低效用地再开发和“三改一拆”土地利用中有关问题的意见》(浙土资发〔2014〕49号)和《嘉兴市人民政府关于加快推进城镇低效用地再开发工作的实施意见》（嘉政发〔2014〕91号）等文件规定，涉及相关政策问题拟采用如下处置方案： 1、农用地转用该改造地块现状可全部按建设用地认定，不涉及农转用报批。 2、耕地补充该改造地块可全部按建设用地认定，不需要补充耕地。 3、土地征收该地块项目需征收集体土地3025方米。根据（浙政发〔2014〕20号）、（嘉政发〔2014〕91号）等文件规定，需办理征地手续；并按现行标准从高执行补偿。 4、土地供应方案改造地块作为城镇低效用地再开发地块，改造用途为工矿仓储用地。拟采用协议方式出让国有土地使用权，并从合同签订时间起算按照法定最高年期50年签订土地出让合同。协议出让价格拟委托有资质的评估机构进行评估。五、土地拟改造情况根据改造地块实际情况及相关规划，该地块拟用作工业用途，由市场主体参与改造。改造地块区域规划总体容积率拟达到4.0，建筑密度拟达到67%（具体指标强度最终以规划部门出具的规划条件为准）。嘉兴市自然资源和规划局秀洲分局二0一九年十月二十三日

二、公示期：2019年10月23日至 2019年10月29日

三、意见反馈方式:

在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。

四、联系方式
    联系单位：嘉兴市自然资源和规划局秀洲分局
    单位地址：嘉兴市长虹路376号明洲大厦附四楼409室
    邮政编码：
    联系电话：0573-82720946 0573-82720173
    联系人：许女士夏先生
    电子邮件：

嘉兴市自然资源和规划局
2019年10月23日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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