通讯员 竺盛涌

近年来，方桥街道坚持以党建为核心引擎，推动辖区各村深挖闲置资源潜力，通过资产排摸、机制创新与产业赋能，让“沉睡”资产变身发展“活水”，实现村集体经营性收入稳步增长，有力促进乡村振兴和共同富裕。2024年，街道16个行政村中，村集体年经营性收入50万元以上的村达到12个，较2020年增加9个；未达到50万元的4个村，其2024年集体经营性收入较2020年也均有不同程度增长，增长率最低为69%、最高达154%。

党支部牵头

破解困局，筑牢规范根基

各村党支部扛起主心骨责任，以问题为导向破解发展困局，统筹推进资产盘活工作，为增收打下坚实基础。

2020年底，新桥下村党支部换届后迅速成立闲置资源盘活专班，统筹干部、网格员力量，锁定90户150间闲置农房及公墓、旧厂房等资源，并联动街道与区级部门，化解公墓、土地、出租厂房等多年矛盾纠纷，同时建立资源流转规范化机制，确保权属清晰、监管到位。

阮家村党支部则针对资产出租合同不规范、租金不合理等问题，启动专项治理，全面梳理审查合同，通过协商与司法途径，按照“五议两公开”原则重新签约、调整租金，涉及土地8亩、厂房建筑面积8000余平方米，年增租金26万元。

多元路径赋能

产业联动，激活资产价值

在党建引领下，各村结合自身禀赋，探索出多样化资产盘活路径，实现“一村一策”精准增收。

新桥下村瞄准产业园区蓝领居住需求，投入200余万元改造闲置旧厂房，建成32套“蓝领公寓”，2025年2月投运后一月内满租，年增收入20万元以上；将村级公墓收回集体规范经营，年增收入100万元以上，2024年村集体经营性收入突破160万元，较2020年增长超15倍。

阮家村通过土地整理盘活近10亩闲置土地，引入仓储项目年增租金30余万元；收回原学校校舍及场地使用权，出租给企业，年增收入40余万元。2022年，村经营性收入达131万元，较2020年实现翻倍；今年预计超过140万元。

横里埭村对1200余平方米原学校房屋进行翻修，出租给4家企业，年增收8万元；对4间废弃仓库进行改造出租，年增收2.4万元；出租200亩流转土地给种粮大户，年增收16万元。

方桥村清理出土地、房屋、沙场资产12处进行出租，2024年村集体经营性收入超70万元，比2020年增长94%；包山村新增1600平方米闲置房屋出租，2024年村集体经营性收入80余万元，比2020年增长115%；庄家村改造旧厂房，建设综合用房，兼顾公益与创收。

民生与发展同步

完善设施，共享共富成果

资产盘活带来的增收，进一步反哺村庄建设，让村民共享发展红利。

新桥下村累计投入1000余万元，完成30余个建设项目，涵盖基础设施、民生实事和产业提升；阮家村近五年投入1000余万元，完成道路、卫生服务站、老年服务中心等10余项民生工程；横里埭村投入220余万元，完成道路、桥梁、百姓健身房等9项民生实事项目建设，投资250万元的便民服务中心也即将竣工；庄家村投入近200万元，将闲置的旧厂房改造为综合用房，实现惠民与创收双向奔赴。

从新桥下村的“后进变样板”，到阮家村、横里埭村等村的稳步增收，方桥街道以党建统领、产业筑基、多元共赢的路径，让闲置资产释放出强劲的共富动能，不仅为乡村振兴提供了可复制的经验，更绘就了一幅党组织有力、集体增收、村民幸福的乡村新图景。