在衙前镇，我区首个村集体旧厂房改造试点项目——项漾小微产业园迎来开门红，已入驻18家企业，实现100％招商，每年可为村集体增加1100万元租金收入，成为我区低效用地盘活升级的示范样本。

这座由村集体出资打造的现代化产业园，前身是低效利用的旧工业区，通过拆除重建，建成了5栋标准化厂房及配套服务楼，总建筑面积达7万平方米，入驻企业涵盖化纤纺织、五金模具等业态，既有本土回归企业，也有产业链上下游配套企业。

杭州尚翔纺织有限公司董事长周小土此前一直在外创业。随着去年项漾小微产业园建成，村里向他发出回乡发展的邀请。“我们公司从事面料的研发、设计和销售，客户主要是国外的时装企业，所以很需要这种现代化风格的标准化园区。”谈及园区，周小土很满意，他租下了一整栋楼，一层研发中心配备数字化打样设备，二层智能仓储实现面料精准分装，三层沉浸式展厅陈列着当季流行面料，顶层为办公区，可为客户提供“一站式”服务。“园区的服务也很好，比如前期我们提出有些格局调整的想法，园区方面很配合，按照我们想要的方案去调整规划，这一点非常好。”

更令周小土满意的是，产业园周边的配套设施一应俱全。“今年我们刚刚成立研发组，从外地招引了一些创新人才和纺织学校的高材生，我最担心的就是住宿环境不能让他们满意，但是园区的配套公寓楼完美解决了这个难题。”周小土说，公寓楼是酒店式公寓的形式，员工可以拎包入住，装修风格也很契合年轻人的喜好，为人才提供了很好的居住环境。

目前，项漾小微产业园二期也开始排上日程，总用地面积约19亩，总建筑面积约5.4万平方米，现已经完成前期的招投标工作，将在3月份正式动工，计划在2026年年底建成投入使用，届时可为村集体再增加近千万元的租金收入。

项漾村党委书记项建松表示，产业园二期的厂房容积率将更高，在一期聚焦传统优势产业的基础上，二期招商会瞄准更高能级，重点引进纺织新材料研发类的科技型企业，进而带动周边产业的发展。（靳林杰韩杰 诸飞英）