潘朝霞委员：

您提出的“关于进一步推进住宅小区外墙脱落整治，消除安全隐患的建议”（第56号）收悉，现答复如下：

近年来，随着城市化进程的加快，住宅小区外墙脱落频率却也越来越高，外墙脱落整治工作的重要性日益凸显。为解决既有建筑外墙脱落安全隐患问题，杜绝因建筑外墙装饰层脱落造成人员伤亡、财产损失事故，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，我区决定开展全市既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治行动。主要从以下几个方面开展工作：

（一）开展隐患全面排查。督促各镇街按照2024年1月2日区建设局下发的《关于开展既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治工作的通知》要求，积极开展全区既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治行动，排查发现重大安全隐患的，要立即围挡设置安全隔离区域，设立警示标志，杜绝因建筑外墙装饰层脱落而造成人员伤亡、财产损伤事故。

（二）制定隐患整治计划。督促各镇（街道）可委托第三方机构参与既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治工作，根据集中排查建立的整治任务清单，合理选择局部修缮、整体维修、纳入老旧小区改造或未来社区建设等不同整治模式，制定“一小区一对策”维修整治方案和资金预算，并按照2024年完成20%、2025年完成60%、2026年完成20%的要求，制定既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治三年行动计划表，我局将根据各镇（街道）排查上报情况制定实施方案。

（三）做好宣传引导工作。坚持正确舆论导向，积极开展“明责任、强防范、保安全”主题宣传活动，广泛宣传外墙脱落安全隐患整治工作目的意义和重要性，不断增强房屋安全责任意识，引导业主委员会、物业服务企业、业主和社会各界支持并参与外墙脱落整治工作，形成全面动员、共治共享的良好氛围。

（四）做好集中整治。我局将进一步完善《实施方案》，并按照《实施方案》要求，指导并督促各镇街积极开展既有建筑外墙脱落安全隐患排查工作，以楼栋为单位，按隐患由重到轻，制订责任清单和整改计划，通过结合老旧小区改造、全域未来社区建设、督促房产公司落实保修责任和引导业主通过申请使用物业专项维修资金等方式分类分批推进外墙脱落整治工作，及时消除安全隐患，切实维护人民群众生命财产安全。

此外，对于已经具备专业物业机构管理的安置小区，建议可以参照《绍兴市物业管理条例》第五十一条规定，行政主管部门应按照首期交存的物业维修资金总额百分之五的标准设立应急备用金，用于电梯故障、消防器材失修、排水设施功能障碍、建筑外墙脱落等紧急情况维修。小区发生上述紧急情况的，可由业主委员会或者居（村）民委员会提出申请，行政主管部门可直接拨付申请额度百分之五十的应急备用金，维修完毕后按实结算。

最后，感谢委员对我区外墙脱落工作的关心和支持，希望能一如既往地支持我们的工作，多提宝贵意见和建议。

绍兴市柯桥区住房和城乡建设局

2024年7月16日

（联系人：王亦斌联系电话：85788020）