陈达际户个人建设的房屋位于天台县赤城街道松溪路三巷6号，根据该建筑2003年1月31日的《建设用地规划许可证》,2003年4月18日的《建设工程规划许可证》，陈达际户房屋批准的用地面积为154.97平方米，建设规模为地上叁间三层，层高一层高3.60米，二层高3.20米，三层高3.20米，栋高12.20米。杭州上城区地产开发服务有限公司于2024年01月10日出具的《建筑工程竣工综合测量成果报告书》显示，实测宗地面积155.18平方米，建筑面积291.46平方米。

天台县自然资源和规划局于2024年4月18日函告本机关：陈达际户在赤城街道松溪路三巷6号的个人建房，该户土地权利性质为国有划拨。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为155.18平方米；建设规模为地上叁间三层，总建筑面积291.46平方米。用地面积超0.21平方米，在合理误差范围。经和测量成果报告书与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变，屋顶女儿墙改变；2、该户超建斜面结构层，斜面结构层根据用户提供建筑施工图只允许建规模（2.64×5.74）的上人楼梯间；3、该户后檐高度超0.45米，屋脊高度超0.48米，均超合理误差范围。根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第2、3点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经陈达际委托，浙江瑞邦建设工程检测有限公司对陈达际个人住房进行了专业认定，于2023年10月24日出具《评估报告》（报告编号：RB2023D301J-00019-1（G）），报告示明：1、天台县赤城街道松溪路三巷6号陈达际房屋房屋超建斜面结构层，斜面结构层根据用户提供建筑施工图只允许建规模（2.64×5.74）的上人楼梯间；后檐口高度超0.45米，屋脊高度超0.48米，均超合理误差范围；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发[2021]51号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等8个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发[2022]11号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年05月16日-2024年05月20日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2024年05月16日