张英华户个人建设的房屋位于天台县赤城街道松溪路119号（紫东新村D-b-01-03、04（临街）），根据该建筑2001年11月19日的《拆迁合同》，2018年1月3日《建设工程规划许可证》以及施工图纸显示，张英华户房屋批准的用地面积为117平方米，建设规模为二间地上层数三层加楼梯间，层高一层高3.50米，二层高3.10米，三层高3.00米，斜面结构层高3.55米，后檐口标高9.60米，屋脊标高13.15米。杭州上城区地产开发服务有限公司于2024年2月6日向本机关出具《建筑工程竣工综合测量成果报告书》，实测宗地面积117.62平方米，建筑面积322.89平方米。

天台县自然资源和规划局于2024年4月22日函告本机关：张英华户在赤城街道松溪路119号（紫东新村D-b-01-03、04（临街））的个人建房，该户土地权利性质为国有划拨。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为117.62平方米；建设规模为二间地上层数三层加斜面结构层，总建筑面积322.89平方米，后檐高度10.06米，屋脊高度12.98米。用地面积面积超0.62平方米，在合理误差范围；地上建筑面积少建10.23平方米。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；三层东立面部分套内改阳台（0.56×7.80）；斜面结构层改变；2、该户住宅东立面改变，第二层超建出挑0.62米（0.62×7.80）；第三层超建部分阳台（0.44×7.80）；露台（0.18×7.80）；3、该户后檐高度超0.26米，超合理误差范围。根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第2、3点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经张英华委托，浙江瑞邦建设工程检测有限公司对张英华个人住房进行了专业认定，于2024年4月27日出具《评估报告》（报告编号：RB2024JG0701J-00036-1），报告示明：1、天台县赤城街道松溪路119号张英华房屋东立面改变，第二层超建出挑0.62米（0.62×7.80）；第三层超建部分阳台（0.44×7.80）；露台（0.18×7.80）；后檐高度超0.26米，超合理误差范围；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔2021〕51号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等8个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发〔2022〕11号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年5月9日-2024年5月11日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2024年5月9日