许爱国户个人建设的房屋位于天台县赤城街道新松苑7幢102室，根据该建筑2019年11月16日的《建设用地规划许可证》，2024年1月4日《建设工程规划许可证》（建字第331023202406001）以及施工图纸显示，许爱国户房屋批准的用地面积为70.00平方米，建设规模为贰间总层数四层（地下一层，地上三层），层高一层高3.60米，二层高3.20米，三层高3.20米，斜面结构层高1.70米，栋高11.70米，坡屋顶结构。杭州上城区地产开发服务有限公司于2024年1月6日出具《建筑工程竣工综合测量成果报告书》，实测宗地面积70.40平方米，建筑面积275.74平方米（其中地下70.40平方米；地上205.34平方米）。

天台县自然资源和规划局于2024年2月6日函告本机关：许爱国户在赤城街道新松苑7幢102室的个人建房，该户土地权利性质为国有划拨。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为70.40平方米；建设规模为建设规模为贰间总层数四层加斜面结构层（地下一层，地上三层），总建筑面积275.74平方米（其中地下建筑面积70.40平方米，地上建筑面积205.34平方米）。用地面积、地下建筑面积超0.40平方米，均在合理误差范围；地上建筑面积少建10.30平方米。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变；三层露台改变；2、南立面改变，第二层设备平台改套内（0.60×3.00）；3、该户第三层与坡屋顶之间规划许可为通高，现中间增加楼板改成三层加斜面结构层。根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第2、3点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经许爱国委托，浙江瑞邦建设工程检测有限公司对许爱国个人住房进行了专业认定，于2024年2月22日出具《评估报告》（报告编号：RB2024JG0701J-00022-1），报告示明：1、天台县赤城街道新松苑7幢102室许爱国房屋南立面改变，第二层设备平台改套内（0.6×3.00）；第三层与坡屋顶之间规划许可为通高，现中间增加楼板改成三层加斜面结构层；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔2021〕51 号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等 8 个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发〔2022〕11 号 ）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年2月29日-2024年3月4日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2024年 2月29日