姚碧华户个人建设的房屋位于天台县赤城街道螺园北路十巷22号(黄龙移民安置区10-22号)，根据该建筑2020年11月20日《建设工程规划许可证》（建字第（浙天行审2020184号））以及施工图纸显示，姚碧华户房屋批准的用地面积为108.00平方米，建设规模为地上三层及斜面结构，层高一层高3.50米，二层高3.00米，三层高3.00米，斜面结构层高3.00米，栋高12.50米，坡屋顶结构。浙江鼎测地理信息技术有限公司于2023年12月19日出具《建筑工程竣工综合测量成果报告书》，实测宗地面积108.00平方米，建筑面积258.30平方米。

天台县自然资源和规划局于2023年1月2日函告本机关：姚碧华户在赤城街道螺园北路十巷22号(黄龙移民安置区10-22号)的个人建房，该户土地权利性质为国有出让。该户《建筑工程竣工综合测量成果报告书》宗地面积为108.00平方米；建设规模为地上层数三层及斜面结构层，总建筑面积258.30平方米。地上建筑面积少建3.65平方米。经与建设工程规划许可证、批准的施工图比对，发现以下建设内容与许可内容不符：1、该户房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗改变、阳台改变；2、该户房屋斜面结构层建设与批准图纸不一致，东侧间部分坡屋顶改为露台、廊，西侧间廊增大1.24米（1.24×3.72）； 3、该户房屋后檐口建筑高度超0.39米，屋顶高度超0.28

米，均超出合理误差范围值。根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，以上违法行为第1、2点属于尚可采取改正措施消除影响的情形；第3点属于无法采取改正措施消除影响的情形。

经姚碧华委托，浙江瑞邦建设工程检测有限公司对姚碧华个人住房进行了专业认定，于2024年1月15日出具《评估报告》（报告编号：RB2024JG0701J-00007-1），报告示明：1、天台县赤城街道螺园北路十巷22号(黄龙移民安置区10-22号)姚碧华房屋外立面与批准图纸不相符，外立面门窗、阳台改变；斜面结构层建设与批准图纸不一致，东侧间部分坡屋顶改为露台、廊，西侧间廊增大1.24米（1.24*3.72）；后檐口建筑高度超0.39米，超出合理误差范围值；该部分拆除后会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系人利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔2021〕51号）、《天台县人民政府关于将部分天台县部门行政处罚权交由赤城街道等 8 个乡镇（街道）人民政府（办事处）行使的通告》（天政发〔2022〕11号）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年1月30日-2024年2月1日

联系地址：天台县赤城街道人民东路298号

监督电话：83889110

天台县人民政府赤城街道办事处

2023年1月30日