12月20日，浙江省住建厅公布了2023年度保障性租赁住房典型案例，余姚市朗霞街道余姚中国裘皮产业园租赁住房项目获评典型项目，宁波方得住宅租赁有限公司获评典型企业。

自2021年6月国务院明确“加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市新市民、青年人住房突出问题”以来，余姚市积极响应，扎实推进，通过制定配套支持政策、拓宽房源筹集渠道等举措，大力推进保障性租赁住房筹集建设工作。截至目前，全市已累计筹建房源1.7938万套（间），占总目标任务的66.4%。经过培育和发展，已有8332套房源竣工并具备出租条件，实际出租7771套，出租率达93％。

在余姚市“新建一批、配建一批、改建一批、转化一批”的多项举措中，“非改租”已经发展成为保租房供应的重要方式，更是房企切入保租房赛道的重要模式。余姚市朗霞街道余姚中国裘皮产业园租赁住房项目就是一个“非改租”的经典案例。该项目通过摸清市场需求，优化设计方案，精益求精，盘活低效使用房屋，因地制宜改建为高品质保障性租赁住房，使其焕发新生机，为改建保障性租赁住房闯出来一条新路子。项目提供房源1060套（间），在增加住房供给，缓解新市民新青年住房困难的同时，也节省了土地资源，推动城市有机更新。

保租房建设筹集工作不仅为房地产业提供了新方向，助力产业工人安居乐业，同时扩大了城镇住房保障覆盖面，是政府与企业双向发力、实现共赢的重要举措。余姚市住建局在筹建保租房过程中，克服供地紧、资金少、周期长、吸引力低等难题，积极协调资规、发改等部门，加大政策宣传力度，向上争取资金支持，与舜宇集团、中意生态园控股、舜通、舜建等余姚明星企业对接，发挥企业各自优势，壮大保障性租赁住房房源库，也充分调动了各类市场主体参与改建、转化的积极性。其中，获评典型企业的宁波方得住宅租赁有限公司自2022年至今参与建设运营了包括舜宇一期、舜宇二期、大学生宿舍、北郊公寓在内的四个保租房项目，共计提供房源数量4302套（间）。

此次获评典型案例，为其他保租房项目和房产租赁企业提供了可复制，可借鉴的建设运营经验。下步，余姚市将进一步加快保障性租赁住房建设，与更多企业合作，挖掘潜力，让更多住房困难群体，特别是新市民、青年人圆了住有所居的“安居梦”！