2023年富阳区公租房实物配租（预登记第一期）活动，本着公平、公正、公开的原则，特制订本实施方案。

一、实物配租房源情况

本次分配的房屋为聚福雅居二期（银湖街道彩虹路143号），配租房源共343套，其中一居室189套，二居室154套，房源具体情况详见2023年8月31日“富阳建设”微信公众号发布的“杭州市富阳区公共租赁住房实物配租预登记通告（2023年第一期）”。室内已配置空调、电视机、热水器、床等家电家具，保障家庭可自愿向杭州富春山居集团有限公司一次性购买。

二、实物配租对象及条件

本次实物配租家庭对象为2019年9月23日（含）之前取得富阳区公租房货币补贴保障资格，且保障资格仍在有效期内的家庭。截止2023年9月30日，预登记选择实物配租有效家庭327户（优先保障家庭19户，其中低保家庭2户，退役军人11户，70周岁以上6户），可参加一居室房源摇号的优先保障家庭共计12户、常规保障家庭共计223户；可参加二居室房源摇号的优先保障家庭共计7户、常规保障家庭共计85户。

三、配租原则

1、本期公租房实物配租采用浙江省杭州市富阳公证处提供的摇号软件进行公证摇号，区住房保障部门提供预登记选择实物配租的有效保障家庭，按照优先保障、常规保障及选择一居室、二居室分批次导入摇号软件后台，由摇号软件按照随机原则进行系统匹配，匹配结果即是实物配租结果。

2、本期实物配租摇号按一居室房源和二居室房源分别进行摇号（先进行一居室房源摇号，再进行二居室房源摇号），在每个房源的摇号过程中，先进行优先保障家庭的摇号配租，剩余房源作为常规保障家庭的房源库。

3、本期实物配租在浙江省杭州市富阳公证处的现场监督下，全程实施公证程序，配租活动出具公证书，具有法律效力。

四、实物配租公证摇号程序

（一）首先进行一居室的摇号，分二轮进行，具体程序如下：

第一轮对优先保障家庭进行摇号：

1、导入优先保障家庭的名单和所有一居室的房源；

2、进入摇号界面，生成优先保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对优先保障家庭进行摇号配租，第一轮摇号结束后，剩余房源自动成为常规保障家庭的房源库。

第二轮对常规保障家庭进行摇号：

1、导入常规保障家庭的名单；

2、进入摇号界面，生成常规保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对常规保障家庭进行摇号配租；因本次一居室房源少于登记的家庭数，故第二轮摇号将会产生未摇中保障家庭。

特别提醒：本期一居室房源少于预登记家庭户数，本期未摇中家庭，区住房保障部门后续将根据适配房源情况安排摇号配租。

（二）其次进行二居室的摇号，分二轮进行，具体程序如下：

第一轮对优先保障家庭进行摇号：

1、导入优先保障家庭的名单和所有二居室的房源；

2、进入摇号界面，生成优先保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对优先保障家庭进行摇号配租，第一轮摇号结束后，剩余房源自动成为常规保障家庭的房源库。

第二轮对常规保障家庭进行摇号：

1、导入常规保障家庭的名单；

2、进入摇号界面，生成常规保障家庭的顺序号，然后根据顺序号依次对常规保障家庭进行摇号配租。

（三）特别说明

系统在摇号过程中会实时在程序目录中产生摇号日志文件，记录摇号进度中的结果及相关信息，如摇号过程出现技术故障或者技术性暂停，已经生成的摇号结果，依旧有效。

五、时间和地点

1、公共租赁住房实物配租将于2023年12月5日上午9:30开始；因会场限制及配租全程由电脑摇号产生，无需保障家庭到场，活动当日除邀请的保障家庭代表参与监督，其余保障家庭请不要前往会场。

2、地点：杭州市富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座四楼城市大脑运营指挥中心会议室。

六、注意事项

（1）纳入实物配租摇号的保障家庭，未配租前可继续领取货币补贴，配租后自签订租赁合同租赁期当月起停发补贴，其保障资格由货币补贴转为实物配租，租赁合同的签订时限与保障资格有效期一致。对于剩余保障期限不满3个月的保障家庭，需先办理资格续审，待审核通过后再行签订租赁合同。（2）保障家庭配租后未在1个月内签订租赁合同或未在规定期间办理入住手续的，视为放弃实物配租保障，除特殊情况外可继续享受公租房货币补贴，其余由自身原因造成的情况，一律取消其公租房保障资格。

（3）参加实物配租家庭中，如有举报的，在规定时间前提供符合准入条件的有效证明，可按时参加配租，若在规定实物配租时间前不能提供符合准入条件的有效证明，暂缓参加配租，其配租资格由区住房保障和房管中心会同有关部门重新审核。若实物配租后举报，经查实不符合准入条件的，取消本次实物配租资格，退回已摇房源。

（4）参加实物配租家庭在申请受理到签订租赁合同期间，如有结婚、离婚或死亡（不包括新出生子女）等家庭成员变化的，需提供相应材料，其配租资格由区住房保障和房管中心会同有关部门重新审核。若实物配租前经查实不符合准入条件的，不得参加本次配租；若配租后经查实不符合准入条件的，取消本次实物配租资格，退回已摇房源。

（5）参加实物配租家庭人数在申请受理到签订租赁合同期间，如有离婚、死亡等家庭成员减少的，以实际家庭人数为准；如有结婚、新出生子女等家庭成员增加的，以申请受理时家庭人数为准。

（6）选定房源者，与小区运营单位杭州公望国有资产经营有限公司线下签订租赁合同。

（7）公共租赁住房摇取后一律不得私下更换（交换）资格证与所摇房源，一经发现，取消更换（交换）当事人的配租资格。

七、实物配租监督

本次公共租赁住房实物配租活动邀请人大代表、政协委员、信访、纪委、运营单位代表、保障家庭代表、媒体代表进行现场监督，由浙江省杭州市富阳公证处组织活动公证，配租结果在政务门户网站、区住建局微信公众号同步公示。

本方案由杭州市富阳区住房保障和房产管理服务中心负责解释。

附件：2023年公租房实物配租家庭（第二批预登记第一期）有效名单（2023.11.30公示稿隐去身份证）.xlsx

2023年公租房实物配租第二批房源清单（343套2023.11.30公示稿）.xlsx

杭州市富阳区住房和城乡建设局

2023年11月30日