为认真贯彻落实全市冬季消防安全“百日攻坚”行动会议精神，市物业服务领域全力推进冬季消防安全“百日攻坚”行动，全面实施消防安全“三全员三提升”工程，切实提高物管项目火灾防范水平，为打造安居宜居生产生活环境提供坚实保障。

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动员部署 推进隐患排查治理

召开全市物业领域部署会，明确物业领域冬季消防安全行动“百日攻坚”行动目标任务、工作措施。要求按照“部门联查、消防检查、基层排查”工作思路，对照《重点领域消防安全排查检查指南》，全员参与、全面排查治理物业服务项目火灾隐患，开展全员消防宣传教育活动。市物业管理部门对各区镇物业服务项目开展冬季消防安全工作检查督导，督促物业服务单位全面开展在管项目消防安全隐患自查自纠工作。11月中旬以来，共检查小区41个。

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宣传教育增强消防安全意识

为全面夯实物业领域消防安全，结合前期组织开展的物业行业消防安全培训基础上，由物业企业组织员工培训学习掌握相关法及消防设施设备日常维护保养知识，全面提升行业从业人员应急处置能力。

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邀请消防大队走进小区，开展消防安全宣传活动，宣传消防知识、传授自救方法，提升居民消防安全意识，切实营造全民参与消防安全的浓厚氛围。

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物业服务企业通过业主微信群、管家群、宣传公示栏、电子显示屏等多种形式张贴、播放灭火与逃生常识、居家防火安全常识等消防安全宣传教育海报、短视频等，加大消防安全宣传力度，引导业主增强安全防范意识。

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培训演练，提升应急处置能力

物业服务企业联合社区或自行组织演练活动，通过消防安全警示教育宣讲、灭火器操作体验、火险应急逃生疏散等，让物业工作人员及小区居民在实操中学习消防安全技能，提高消防安全意识及火灾应急处置能力。

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昆山市物业领域冬季消防安全

“百日攻坚”行动主要任务

开展住宅小区消防安全隐患排查

排查物业服务企业是否落实消防安全主体责任，是否对公共消防设施、疏散通道、消防车道等进行统一管理。排查小区建筑消防设施是否保持完好有效。排查疏散通道、安全出口、消防车通道是否保持畅通。排查高层建筑电缆井、管道井内不得堆放杂物并封堵到位。排查电动自行车是否违规停放、充电。

营造消防安全宣传良好氛围

围绕“119”消防宣传月，全面开展消防安全宣传活动，督促各物业服务企业加大消防安全宣传力度，通过业主微信群、管家群、宣传公示栏、电子显示屏等多种形式张贴、播放灭火与逃生常识、居家防火安全常识等消防安全宣传教育海报、短视频等，切实增强业主安全防范意识。经常性提醒业主做到“三清三关”，注意用火安全，规范停放机动车和电动自行车。

开展物业从业人员消防安全专业培训

市住建局、各区镇物业管理部门依法履行物业行业消防安全宣传教育职责，组织开展物业领域消防安全培训工作。通过专家授课、现场教学等方式，帮助物业从业人员更加深入掌握《高层民用建筑消防安全管理规定》《江苏省住宅物业消防安全管理规定》等法律法规及消防设施设备日常维护保养知识，进一步提高从业人员的专业素养、安全责任意识和应对处理突发事件的能力。

开展物业企业自主培训

推动各物业服务企业建立全员消防培训制度，落实入职必训、定期培训、转岗轮训等要求，组织开展新进员工、高危岗位员工、特殊作业员工等重点人群的培训，将员工“一懂三会”（即，懂得所在场所火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会疏散逃生）培训融入“班前班后五分钟”，切实提升各岗位、工种火灾防范能力。

开展消防演练

各区镇应组织物业行业开展1次较具规模的行业性灭火疏散演练。