一、文件制定背景

（一）目的意义

为进一步加强华舍街道所辖住宅小区、商贸楼宇的物业服务企业装修管理工作，切实提高物业管理水平，保障业主的合法权益，优化人居环境。

（二）政策依据

1、《浙江省物业管理条例》、《绍兴市物业管理办法》；

2、绍兴市柯桥区人民政府办公室关于柯桥区加强住宅小区物业管理工作的实施意见（绍柯政办发〔2020〕41号）。

二、文件主要内容

《华舍街道住宅小区、商贸楼宇物业服务企业装修管理考核办法（试行）》由考核对象、考核方式、考核办法、奖罚机制和其他等五个部分组成。

1.“考核对象”部分明确为华舍街道辖区内住宅小区、商贸楼宇的物业服务企业；

2.“考核方式”部分明确为量化考核；

3.“考核办法”部分明确了考核内容为提前对接管理、装修备案管控、物业门禁管控；计分规则为月度总分100分，其中违建管控考核占70分、违规装修管控考核占30分；考核等级为优秀、良好、合格、不合格四个等级；

4.“奖罚机制”部分明确了通报排名、结算分数、进行约谈、要求整改等管理方式；

5、“其他”部分明确了适用对象及该项工作的重要性。

三、解读机关及解读人

解读机关为绍兴市柯桥区华舍街道办事处，解读人为绍兴市柯桥区综合行政执法队华舍中队樊星，地址：绍兴市柯桥区鉴水路1079号，联系电话：85768983。