余姚市保障性租赁住房专项规划（公示文件）
| 所在地区： | 浙江-宁波-江北区 | 发布日期： | 2023年11月1日 |
| 索引号： | 002972815/2023-78853 | 内容分类： | 公告公示 |
| 主题分类： | 城乡建设（含住房） | 发布日期： | 2023-11-01 |
| 公开方式： | 主动公开 | 公开时限： | 长期公开 |
| 公开范围： | 面向社会 | 责任处室： | 市住建局 |
| 余姚市保障性租赁住房专项规划（公示文件） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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为加快推进余姚市关乎民生福祉的住房保障工程建设，进一步提升余姚市保障性租赁住房服务水平，加大城市困难群体住房保障工作,努力让新市民、新青年等群体有更多更直接的民生获得感，真正让保障性租赁住房建设成为便民利民惠民工程。我局启动《余姚市保障性租赁住房专项规划》编制工作。现将工作情况汇报如下： 一、规划背景 自2021年7月国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》以来，浙江省、市、县陆续出台相应政策文件，以推动保障性租赁住房行业健康发展。同年10月，余姚市列为人口净流入的大城市之一，纳入重点发展保障性租赁住房城市名单；11月，宁波市提出至2025年，全市建设筹集保障性租赁住房达到21.3万套（间），其中余姚市2.7万套（间）。 三、规划主要内容 （一）规划范围 余姚市行政辖区内的全部范围，总面积约1561.60平方公里，下辖6个街道、13个镇、1个乡、1个新区（含小曹娥镇）。 （二）规划期限 规划期至2025年。 （三）需求预测 本次保障性租赁住房需求测算主要通过三种预测方式，分别为缺口预测法、目标人群法和比例估算法。缺口预测法包括十四五末租赁住房缺口及城市更新改造释放租赁需求两部分；目标人群法依据保障性租赁住房面向新青年、新市民人群的人口统计数据进行需求预测；比例估算法根据十四五末外来人口规模进行预测。三种方法预测结果相近，互为校核。 各街镇任务指标按照外来人口比例进行分配，中意产业园、余姚工业园、余姚经济技术开发区三大工业园区需满足各自任务指标，且需按照其涉及乡镇总任务套数不少于20%的比例进行保障。 （四）目标思路 结合保租房市任务指标要求和规模预测结果，本次规划包括任务指标和目标指标两个层面，即至十四五末，余姚市保障性租赁住房任务指标为2.7万套、目标指标3.86万套。 规划以总量控制、职住平衡、分类分片、分年度计划为原则，结合分类指标传导和年度指标传导要求，考虑新建、改建的分类配比要求，城区各街道、周边各乡镇、各产业园区、城区四街道需按各自新建任务量考虑必要的土地保障。 （五）总体规划内容 规划至2025年，余姚市域范围内共规划保障性租赁住房按任务值和目标值两个层级进行布局，其中任务套数2.7万套（间），目标套数3.86万套（间）。 2022年需完成任务套数1.0万套（间）、目标套数1.45万套（间）； 2023年需完成任务套数1.0万套（间）、目标套数1.45万套（间）； 2024-2025年需完成任务套数0.7万套（间）、目标套数0.96万套（间）。 （六）重点项目 至2023年6月底，余姚市已筹备重点项目共计31个、15563套（间）、70.52万平方米。其中，住宅型70套、宿舍型15493套。新建类5253套、改建类10310套。 当前计划筹备部分重点项目共15个，合计可筹备保障性租赁住房5162套。 （七）附件 附图1：总体规划图 附图2：重点项目引导图 附表1：各街镇、各产业平台年度任务及目标指标表 附表2：2021-2022年已筹备重点项目一览表 附表3：2023年1-6月已筹备重点项目一览表 附表4：计划筹备部分重点项目 附表1：各街镇、各产业平台年度任务及目标指标表
附表2：2021-2022年已筹备重点项目一览表
附表3：2023年1-6月已筹备重点项目一览表
附表4：计划筹备部分重点项目
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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