由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《龙湾区永强南片海城单元控制性详细规划修编》已完成中间成果审查。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月27日---2023年11月25日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划范围

永强南片海城单元东起滨海大道，北至大罗山山脚，西至凤锦路，南至滨海二十五路，规划总面积约为727公顷。

二、功能定位

海城单元通过老城区的有机更新，新区产城活力创建，双措并行，实现宜居宜业新高地。

三、规划结构

根据单元现状和对单元发展前景，规划形成“两核、两带、两区”。

两核：结合文学路以南产业基地和海城老城交界区域围绕海城公园、文体活动中心、商业综合体，形成老城服务核。围绕海城S2站点，打造商业、市场、办公、休闲的TOD活力核。

产城融合带：为加强与瑞安北部汽摩配产业基地和温州湾新区的联系，规划沿人民路、轮船河东段河、海城TOD站点布置带状的商业、市场、办公、休闲公园等功能，打造产城融合带。

滨水活力带：沿轮船河两侧，打造空间连续的慢行滨水绿带。

两区：文学路以北形成以居住生活为主的片区；文学路以南形成以产业为主的片区。

四、用地布局规划

规划根据海城单元“北生活、南生产”产城融合布局思路，对各类用地进行合理安排。（具体详见用地规划图修编后）

五、道路交通规划

本片区城市道路等级分为城市快速路、城市主干路、城市次干路及城市支路四个等级。快速路为环山南路、滨海大道；主干路为龙瑞大道、文学路（滨海二十一路）等。

六、图纸附图.zip

1、区位图

2、用地规划图（修编前）

3、用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、温州市龙湾区海城街道办事处

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二三年十月二十五日