由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市核心片区开发区西单元B-14等地块控制性详细规划修改》于2023年10月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月27日---2023年11月25日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改东至楠溪江路，南至温州大道，西至双车路、北至玉苍西路，规划用地面积约5.8公顷。

二、地块划分修改

规划修改后，共划分为4个地块，地块编号分别为B-14、B-15、B-16和B-17。

三、用地功能修改

规划修改后，本片区用地功能以教育科研、服务设施和公园绿地功能为主。

四、道路交通修改

规划修改后，取消楠溪江路33弄车行功能，保留公共慢行功能，通道宽度不小于4米。

五、公共配套设施修改

规划修改后，B-14地块设置1处小学，班级规模调整为24班；B-16地块设置1处幼儿园、1处基层社区用房、1处社区卫生服务站、1处基层社区级老年服务中心、1处社区文化活动室、1处菜市场、1处公共厕所和1处社区室外活动场地；B-17地块设置1处公交首末站和1处移动通信基站。B-14、15和16地块分别设置200个、50个、50个社会停车泊位,地下室可统筹布局，整体开发。

六、城市“四线”修改

规划修改后，涉及2处城市绿线，用地面积为0.76公顷，为公园绿地和广场用地。

七、城市设计引导

本片区整体形成现代、时尚的建筑风貌。重点控制沿温州大道的城市界面，鼓励公共建筑通过屋顶景观花园、建筑组合退台等手法，促成立体复合的城市界面。公共建筑色彩应雅致、明快，局部可采用暖和中性色调点缀；学校建筑基色融入环境及规划景观，限制使用大面积高纯度颜色，设计有层次，有变化的和谐的外观。建筑立面建议采用真石漆、涂料、金属材质、石材等。建筑“第五立面”鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计。

八、图纸附图.zip

1.区位图

2.地块编号图（修改前）

3.地块编号图（修改后）

4.用地规划图（修改前）

5.用地规划图（修改后）

6.公共服务及公用设施规划图（修改前）

7.公共服务及公用设施规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、温州市龙湾区蒲州街道办事处

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二三年十月二十六日