由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改》于2023年10月17日完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年10月24日---2023年11月22日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：东至龙水河、罗山六路，南至大罗山、环山北路，西至罗山五路、何家桥直河，北至永宁西路，总用地面积约49.44公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改将E-24地块功能调整为商业用地；I-07、F-34b、G-01b地块用地功能调整为商务用地完全兼容商业用地，E-33地块用地功能调整为商业用地完全兼容商务用地；将原规划G-03、G-04、G-06三个地块合并为G-03地块，用地功能仍为二类居住用地；A-01地块划分为A-01a、A-01b两个地块，A-01b地块用地功能调整为文化设施用地；在南侧大罗山山脚区域设置公园绿地功能。(具体见用地规划图修改后)

三、公配设施修改

本次规划修后，G-05地块垃圾转运站设置在瑶南二路北侧沿路区域，面积为1300㎡。(具体见用地规划图修改后)

四、四线修改

本次规划修改后，绿地面积为93140㎡，主要为沿河沿路绿化带及沿山公园绿地；黄线面积为9875㎡，主要为垃圾转运站及消防站。

五、城市设计引导

本次规划修改延续原规划提出的山水特色的城市综合活力社区的总体定位，并且依托范围内水系山体资源，立足外在颜值和内在品质，围绕“山河能对望、水边有生活”的主题，通过商服功能强化了曹龙路两侧与大罗山之间的公共空间的联系，并构建层级丰富的慢行系统网络。商业商务建筑统领空间秩序，以现代风格为主导，彰显城市活力；滨水居住区特别体现适度开发、绿脉渗透、人性尺度、景观体验、步行环境和邻里交往的特点。并通过建筑高度控制，形成曹龙路沿线高低起伏的良好天际线界面，形成富有韵律感的城市空间秩序，提升片区颜值与内涵。

六、主要图纸附图.pdf

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、绿线、黄线规划图（修改前）

4、用地规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、绿线、黄线规划图（修改后）

7、用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

４、温州市龙湾区永中街道办事处

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二三年十月二十三日