南珑钰园小区业主委员会选举投票现场。孔丽琴 摄

10月18日8时许，城南街道南草垟整村拆迁回迁安置房三期“南琨华园”、四期“南珑钰园”1777套房房主从乐清市城市发展集团有限公司相关负责人手上接过钥匙后迎来了意外之喜：他们不光拿到了钥匙，还领取了一张“红纸条”——小区第一届业主委员会选票。这意味着，两个小区的业主在收到新房钥匙的当日即可选出小区“当家人”，成为乐清首批交房就成立业主委员会的小区住户。

当天，活动现场仪式感满满。南草垟社区为住户们设置了金钥匙交接台，还设置了两个小区的第一届业委会候选人名单公示牌和小区业委会投票箱，同步开启小区业委会选举。

“今年8月20日，南草垟整村拆迁回迁安置房三期、四期摸文选房后，我们社区即对两个小区的业主进行梳理，根据住户房屋自住或销售意愿，从中选出了37位楼栋长，配合社区工作，助力小区建设。”南草垟社区“一肩挑”干部张贤信介绍，在这一过程中，社区也对两个小区的能人志士进行了梳理，并发动业主中年轻、实干、有担当的党员群众参与到小区业委会选举中来。

“好房子，更需要好管理。”城南街道主要负责人告诉记者，南草垟社区位于乐清市中心城区核心区，回迁安置房备受瞩目。但在以往的传统小区管理过程中，经常出现业主入住数年后再成立业主委员会的情况。这个管理空档期，往往会引发物业服务乏力、住户装修矛盾无处调解等诸多问题，特别是拆迁安置小区这类情况尤为明显。为此，南草垟社区创新工作模式，通过组织找人、发动党员、挖掘人才，提前部署小区业委会成立事宜，实现大型回迁安置房小区交房就能同步成立业委会组织。

根据选举办法，当天12时30分，南草垟社区工作人员就两个小区业主委员会候选人进行计票、唱票，在现场监票员的监督下，共有1527户住户的选票被一一从密封袋中拿出，最终选出两个小区的业委会成员，业主参选率达86%，业委会成员均在95%以上高票当选，并予以公示。下一步，两个小区将正式成立业委会，实现业主入住前就有管家组织。

“今天，我们很多街坊邻里喜相逢，而且选出了自己的‘当家人’，这为以后小区和谐有序发展提供了保障。”对于入住即有“当家人”，南珑钰园业主张淑园很是惊喜，她说，此举相当于业主的小区服务方式选择权、服务水平评价权、商议物业费、选聘物业企业等权益提前得到了有效保障。她相信，在小区业委会的带领下，大家将团结一心，打开幸福门，入住幸福小区。