因富春社区创建的需要，我司拟邀请有经验的餐饮企业负责共享食堂的建设和运营，现就相关事项公告如下：

一、项目位置与面积

项目位于开发区西单元D-10地块16号楼1层，建筑面积约300㎡。

二、餐饮相关问题

运营单位须为温州区域快餐连锁企业，店内须提供如下套餐：

1、表格内社区人员、60岁以上人员优惠价格是我司暂定，具体金额由各意向餐饮企业提供“方案”设定。

2、餐饮企业的快餐盘子或打包用的盒子容量要符合标准，须是市面上通用的规格。

3、以上套餐的菜品质量要和快餐连锁企业其它分店的一样，特别在老人用餐方面要有特色。对于富春社区行动不便老人用餐，须给予送餐上门服务。

4、餐饮企业要有运营系统，支持富春社区居民办理打折IC卡，符合年龄要求的办理老人卡，老人用餐享有的优惠政策企业需要自行和龙湾区民政局衔接补贴事宜。

三、租赁期限、装修

租赁期限:采用共计 5+5 年 ,前五年自 2023 年 9 月 日至2028年9 月 日止，后五年继续由中选餐饮企业承租，自 2028年 9 月 日至2033年9 月 日止。其中2023年 9月 日至 2023年 月 日期间为中选餐饮企业免租装修期(45天)，在此期间，不论中选餐饮企业是否装修完毕、是否开业，租金均予免收，但涉及产生的水电费、物业费以及使用租赁房屋其他产生的相关费用中选餐饮企业应予承担。装修标准不低于中选餐饮企业其它分店标准，店招要符合富春社区要求，由臻鑫公司审批通过。

四、租金

本合同所称租赁年度系指自免租期满之次日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度，第一、第二年免租（用于冲抵21.6万元装修补助款），第三年含税租金为30元/平方/月（计10.8万元），第四年含税租金为35元/平方/月（计12.6万元），第五年含税租金为40元/平方/月（计14.4万元）。五年后由臻鑫公司聘请第三方单位评估，根据评估确定租赁的价格，但房租价格应不高于市场价格*80%。

五、报名资格要求

1、须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人；

2、企业经营范围须有快餐直营门店，且有五年以上运营经验，连锁经营门店十家以上（含10家）；

3、没有三年内因食品安全问题被主管部门处罚，近三年没有因食品安全问题造成社会负面影响；

4、须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力，无不良余额记录（提供征信证明，以本项目公告时间之后开具的中国人民银行征信证明）；

5、企业法人及法定代表及控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）未被法院列入失信被执行人黑名单；

6、符合国家法律法规规定的其他条件；

7、项目不接受联合体；

六、企业报名时提供如下资料

1、法定代表人或授权委托人身份证和授权委托书。

2、须提供餐饮管理公司营业执照。

3、申请报告（加盖单位公章）。

4、提供经营方案：给富春社区居民优惠方案、给本社区老人优惠方案。

（注：上述资料提供复印件一套并加盖单位公章，报名申请时提供原件核查，复印件须与原件相一致）。

七、报名时间

申请人于2023年9月5日至2023年9月12日下午4：00前到汤家桥路138号 臻龙集团214室报名申请。

八、通过报名申请并经审核合格的企业，我单位将择优确定中选单位

九、咨询联系人

戚永耀，电话：88017196

附件（CAD图纸）：未来社区食堂 1.rar