一、调整背景

根据工业区块的实际建设情况，为契合土地利用现状，适应国土空间规划背景，满足企业建设需求，获得企业和乡镇的发展双赢局面，同时为满足消防用地的实际建设需求，需要对原规划进行用地性质调整。

二、调整范围

本次规划局部调整地块共三处。地块一北至寺前王路、东至寓东路、南至寓北路、西至长乐路，地块面积23495平方米；地块二为寓东路东侧、寓北路北侧防护绿地，地块面积1333平方米；地块三为319省道北侧原丈亭交警队，地块面积4956平方米。

三、调整内容

地块一原规划为H14村庄建设用地，规划拟调整为一类工业用地，地块容积率控制为1.8，地块面积保持不变；

地块二原规划为G2防护绿地，规划拟调整为M1一类工业用地，地块容积率与东侧工业用地保持一致，按现状控制；

地块三原规划为A1行政办公用地，规划拟调整为U31消防用地，并根据土地权属实际情况对原地块进行修正。

表01 调整前后对比表

01 地块一、地块二调整前用地规划图

02 地块一、地块二调整后用地规划图

03 地块三调整前用地规划图

04 地块三调整后用地规划图