由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市状蒲片区状元南单元（0577-WZ-LW-ZP04）控制性详细规划（修编）F街坊及G-09地块》已完成中间成果审查。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年6月15日---2023年7月14日（共30个自然日），公告内容如下：

状元南单元F街坊范围东至茅竹岭，南邻瓯海大道，西至龙腾南路，北至五四路，总用地面积约46.2公顷；G-09地块位于马鞍岭，处于马鞍路与自然山体围合区域，用地面积约0.33公顷。

F街坊功能定位为：状元南单元特色商贸片区，用于状蒲片用地功能升级后整合汽车产业用地，集汽车产业和产业配套公寓等功能于一体的综合片区。

规划根据状元南单元特色商贸片区布局思路，对各类用地进行合理安排。其中F街坊居住用地面积约4.6公顷，商业服务业设施用地面积约19.9公顷，交通枢纽用地面积约1.5公顷，绿地与广场用地面积约7.1公顷。G街坊G-09地块宗教用地面积约0.33公顷。（具体详见用地规划图）

本片区城市道路等级分为城市快速路、城市主干路、城市次干路及城市支路四个等级。快速路为瓯海大道， 主干路为龙腾南路，次干路为五四路，其余为城市支路。

规划在状元南单元总体空间结构的指引下，重点打造山水商贸小镇核心、山西岙河乐活走廊和瓯海大道城市空间景观廊道。即围绕龙腾站打造山水商贸小镇核心，结合特色商贸产业建筑和山水景观，形成片区主要公共空间和地区标志景观；以山西岙河为景，绿带为憩、构建以开放空间为依托，以山水为脉络的共享、休闲、活力的滨水生活景观走廊；通过瓯海大道沿线空间的品质塑造，形成本片区主要的城市空间景观廊道，也是片区城市形象展现的重要窗口。

附图.zip

1、区位图

2、街坊划分及地块编号图（修编后）

3、用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：325000 联系电话：86896803/86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二三年六月十四日