由温州市龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市高新区HX-22-A01等地块控制性详细规划修改》于2023年5月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规对启动地块予以批前公告，公告时间2023年5月25日——2023年6月26日（共33日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围东至三廊桥河，南至瓯海大道，西至上江河，北至温州大道、上庄河，用地面积约250.24公顷。

二、功能定位

本片区位于温州国际云软件谷的核心区，将打造为以数字科技、时尚交往、现代服务、品质生活为主导功能的综合产业片区。

三、规划规模

人口规模：居住人口约2.3万人

用地规模：规划总用地面积为250.24公顷，其中城市建设用地面积为229.03公顷。

四、主要用地布局

本次规划整体形成“五大功能片区”。门户先行起步区位于片区中部，围绕创客小镇核心功能，主要布置商业、办公等用地；品质生活居住区位于片区西北部，依托上江河滨水资源，主要布置居住、配套等功能；创智中心服务区位于片区西部，围绕轨道站点，打造TOD科创核，主要布置办公、科研等功能；高新数字科技区和智能制造实验区位于片区东部，主要布置新型产业、居住等用地，打造产城融合片区。

五、综合交通规划

本次规划城市道路等级分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路四个等级。城市快速路2条，为瓯海大道和文昌路；城市主干路2条，为温州大道和文英路；城市次干路5条，为振庄路、文绣路、兴国路、高二路和衢江路；其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次规划以“产城融合、新旧融合、智慧创新”为理念，以未来产业园区和水岸生活区建设为抓手，将片区整体打造为“温州国际云软件谷的数智赋能引擎”。重点控制瓯海大道、文昌路及文英路沿线的城市界面，构建疏密有致的城市门户界面。空间形态上，整体呈现“沿路高(瓯海大道、文昌路、文英路、S1线）、沿河低（上江河、上庄河）”的建筑高度关系。建筑风貌上强化未来园区、活力水岸住区的城市形象，采用现代简约建筑风格，色彩宜淡雅、明快。建筑“第五立面”突显现代时尚风貌，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸附图.zip

1.区位图

2.用地规划图（修改前）

3.用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十三日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：325000 联系电话：86896803/86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二三年五月二十四日