“在去年取得阶段性收储成果的基础上，今年我们再次深入调研分析和谋划，聚焦桥南区块，进一步完善‘腾笼换鸟’三年行动方案，力争完成连片收储区块共计土地面积500亩。”开发区相关负责人介绍，桥南区块是开发区连片区域改造提升的主战场，需为新动能发展创造条件、腾出空间。

2022年年初，开发区就研究制定了桥南区块“腾笼换鸟”三年行动方案，积极打好低效企业提质、存量空间盘活、低效用地整治等攻坚战。之后，又发布开展2022年度低效企业和四无园区整治提升的工作方案，重新制定了桥南区块工业用地收储政策、融资方案。去年，桥南区块签约收储土地共计350亩，其中161亩的依维柯土地收储后将落户电驱动项目，预计可新增年产值30亿元；另有其他区块拟落户硅基新材料及关联项目，建设后可形成百亿级产业集群。

“腾笼换鸟”，实际上是产业结构调整和产业升级战略。日前，开发区邀请了省发规院相关负责人，与相关部门共同就桥南区块产业提升规划作了深度交流和下一步工作部署。为高质量在4月底完成江南科技城原桥南区块的产业提升，开发区成立了数据整理和产业谋划两个组。

具体来说，数据整理小组将对整个江南科技城的每一个区块、每一宗土地、每一家企业进行再梳理，从近三年的业态、产值、税收、亩均效益、使用用途等多维度精准画像，为顶层设计整体规划提供保障。产业谋划小组通过学习周边优秀园区规划理念，依据市、区两级的产业布局，结合开发区现有产业基础，确定主导产业，清晰划分区域空间，精准定位产业导向。届时，开发区将以产业定位结合亩产税收为标准，制定有序腾退方案，包括每宗土地每家企业服务处置方案，形成全域低效土地和企业的关停并转机制。

接下来，开发区将成立由主要领导挂帅的“腾笼换鸟”领导小组，从各部门和属地街道抽调精兵强将，集中人员、集中时间、集中资金，分类分层全面推进收储工作。此外，开发区将进一步加强与法院、规资、市监等部门的协同，以产业为本、项目为王，想方设法做好二级市场土地转让。（周珂 蒋琰）