各物业服务企业：

为助力我区文明城市建设整治提升，加强我区物业行业监管，近期，我局根据2023年《全国文明城市测评体系》的文件要求，按照局党委的统一部署，对各物业住宅小区开展文明城市建设工作专项督查及综合考评。

此次考评以物业管理项目为载体，对我区物业服务企业进行量化评分，排名最后十位的小区，列入黑榜名单。

本次通报将向社会公示。同时，根据市区两级文明城市建设有关文件精神，对列入“黑榜”的企业和项目予以通报批评，对企业实行信用扣分，并将通报结果运用于物业服务企业本年度住宅小区物业服务考核中。在榜的企业需在规定期限内完成整改，切实改善在管小区的人居环境，提升广大业主的满意度和幸福感。

现将具体名单公布如下：

一、物业服务企业：温州千嘉物业管理服务有限公司

小区名称：新周家园

所在街道：状元街道

存在问题：消控室人员脱岗，楼道杂物堆放，非机动车乱停放，公益广告缺失，垃圾未分类投放，小区楼栋入口未见无障碍标识等。

二、物业服务企业：浙江永成物业管理有限公司

小区名称：教新家园

所在街道：海滨街道

存在问题：垃圾桶满溢、未及时清运，垃圾未分类投放，楼道内杂物多处乱堆放，车辆占用消防通道，电瓶车乱停放，个别常闭式防火门未常闭且破损，部分绿化带有垃圾等。

三、物业服务企业：温州联华物业管理有限公司

小区名称：金伦花园

所在街道：蒲州街道

存在问题：消控室消防线路局部损坏，三幢及四幢消防管道漏水，消防登高面被占用，楼道堆放杂物，个别常闭式防火门未常闭，非机动车乱停放，部分楼栋乱晒衣服，个别应急灯破损，公益广告缺失等。

四、物业服务企业：西藏新城悦物业服务有限公司

小区名称：澜悦府

所在街道：蒲州街道

存在问题：电动自行车乱停放、飞线充电，消防登高面被占用，楼道杂物堆放，垃圾未正确分类投放，小区小广告未及时清理，楼道内未投放公益广告等。

五、物业服务企业：温州家祥物业管理有限公司

小区名称：三都锦苑

所在街道：永中街道

存在问题：工作人员缺岗，电动自行车乱停放，垃圾未正确分类投放，楼道杂物堆放、墙面污损，公益广告缺失，部分常闭式防火门未常闭，个别应急灯不亮等。

六、物业服务企业：温州千嘉物业管理服务有限公司

小区名称：万安家园

所在街道：永兴街道

存在问题：消控室瘫痪、人员脱岗，垃圾未正确分类投放,楼道杂物堆放、墙面污损，个别应急灯不亮、破损，部分常闭式防火门未常闭，小区楼栋入口未见无障碍标识等。

七、物业服务企业：浙江大自然物业管理有限公司

小区名称：罗西十三组团

所在街道：状元街道

存在问题：小广告未及时清理，垃圾未正确分类投放、清理不及时，楼道内未投放公益广告、杂物乱堆放，电瓶车乱停放，个别应急灯不亮，常闭式防火门未常闭等。

八、物业服务企业：浙江尊雅物业服务有限公司

小区名称：上河小区

所在街道：瑶溪街道

存在问题：小区门口泥沙乱堆放，未看到市民公约或居民公约，垃圾未正确分类投，楼道乱堆杂物垃圾，个别应急灯不亮，楼道内未投放公益广告，电瓶车乱停放等。

九、物业服务企业：温州保利物业管理服务有限公司

小区名称：家景花园

所在街道：蒲州街道

存在问题：公益广告褪色，垃圾未正确分类投放，消控室屏幕显示破损、无防火巡查记录本，消防登高面被占用，楼道内个别应急灯不亮破损、堆放杂物等。

十、物业服务企业：浙江鸿庭物业管理有限公司

名称：聚康佳园

所在街道：永中街道

存在问题：市民公约褪色，垃圾未正确分类投放，消防通道被占用，电动自行车乱停放，楼道内乱堆杂物、未投放公益广告，消防设施检查记录个别缺失，个别应急照明灯不亮，常闭式防火门未常闭等。

温州市龙湾区住房和城乡建设局

2023年4月4日

（此件公开发布）