为切实加强居住出租房屋规范化管理和流动人口精细管理、创业指导、生活服务，按照“安全意识高于安全硬件”的要求，2月8日晚，渔山乡召开居住出租房屋房东大会。辖区房东、派出所民警、专职网格员共计50余人参加此次会议。

“出租房的管理依据是什么？”来自灵桥派出所民警的开场提问吸引了众多房东的注意。蒋栋警官通过《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国消防法》的相关法律条款的解读，明确房东的职责义务和法律责任，确保房东人人知晓。蒋警官还从群众身边的诈骗案例入手，重点就如何防范电信网络诈骗和养老诈骗做了宣传。

会上，乡综合信息指挥室干部结合日常检查过程中发现的消防安全隐患问题，对出租房十项规定、“五个一律”进行详细解读，对出租房屋管理准入机制、准入条件及申请流程进行说明。

渔山乡党委委员、人武部长唐士兵强调房东要积极开展自查自纠，及时消除隐患，严格落实房东主体责任。

通过本次房东大会，不仅提高了房东们对出租房管理的重视，更为今后做好出租房屋和流动人口管理工作夯实了基础。同时也为我乡护航亚运，助力美丽杭州建设，进一步做好社会治安管理，共创平安、和谐、稳定渔山打下坚实的基础。

出租房消防管理要求

违法建筑不得出租；

餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、储藏室地下室、半地下室等非居住空间不得出租；

将房屋使用性质为非住宅擅自改为居住的房屋（含农民自建附属用房）不得出租；

危险房屋不得出租；

分隔搭建等违规装修的不得出租。

出租用途“五不准”

不准出租用于生产、储存、经营易燃易爆危险品场所；

不准出租用于生产加工行业；

不准出租用于废品回收（购）；

不准出租用于无证照行业；

不准出租用于违反村庄环境整治规划要求的其他用途。

出租房硬件基本条件

所有出租房每个房间及公共区域，必须安装烟雾感应器和足量的灭火器；

尽量出租户安装视频监控探头，十户以上是必须安装视频监控；

所有出租户主房外电瓶车充电桩必须安装；

所有出租户要配备基本消防器材。

法律链接

出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，依据《治安管理处罚法》第五十七条第二款规定处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

出租的居住房屋不符合消防安全要求的，依据《浙江省消防条例》第五十六条第一款规定责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上20000元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。

承租人改变房屋使用功能和结构致使房屋不符合消防安全要求的，依据《浙江省消防条例》第五十六条第二款规定责令限期改正；逾期不改正的，处500元以上5000元以下罚款。

出租房除厨房外，不得使用明火，不应使用、存放液化石油气罐和甲、乙、丙类易燃可燃液体。使用、存放液化石油气罐的厨房应当采取分隔措施，并设置自然排风窗。

出租人、承租人应当加强消防设施、器材的维护保养，确保完好有效。

根据《治安管理处罚法》第三十九条规定：旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供社会公众活动的场所的经营管理人员，违反安全规定，致使该场所有发生安全事故危险，经公安机关责令改正，拒不改正的，处5日以下拘留。