一、调整背景

梅溪村村庄规划自2021年调整批复〔2021〕02号以来，对丈亭镇梅溪村的实施建设起到了较好的指导作用，有效指引了梅溪村的开发建设。然而，随着村庄建设的推进，部分地块的规划已无法满足村庄发展需求，因此需要对村庄用地布局进行局部调整，以更好的指导梅溪村的开发建设。

二、调整范围

本次调整范围分别位于丈梅公路以北，115县道以西南北向河道两侧地块；319省道北侧，规划住宅用地（V11）南侧，一类工业（M1）以北地块。

三、调整内容

地块一：丈梅公路以北，115县道以西地块，南北向河道两侧部分村庄公共用地（V22）调整为住宅用地（V11）,新增住宅用地共1773平方米。梅溪河东西向部分支流宽度调整，满足《丈亭镇河道规划报告》中对梅溪河（村级河道）规划宽度2米的要求。河道两侧绿地宽度按《余姚市城乡规划管理技术规定》控制。

地块二：将南北向河道西南侧部分住宅用地（V11）调整为村庄公共用地（V22）,同时在住宅用地（V11）西侧新增村庄公共用地（V22）。

地块三：新增部分住宅用地(V11)，约1118平方米；新增公园绿地（G1）约105平方米。

具体调整前后用地变化见下表：

表1 调整前后对比表