一、项目名称：印江县农村住宅通用图集设计方案

?二、规划类别：方案设计

?三、公示类别：批前公示

?四、项目简介：

（一）地理位置

印江土家族苗族自治县峨岭街道、龙津街道、中兴街道、板溪镇、沙子坡镇、天堂镇、木黄镇、合水镇朗溪镇、缠溪镇、洋溪镇、新寨镇、杉树镇、刀坝镇、紫薇镇、杨柳镇、罗场乡。

（二）规划背景

党中央和住建部高度重视乡村振兴和农村住房建设容。

2013年12月,习近平总书记在《中央城镇化工作会议》强调:“要依托现有山水脉络等独特风光、让城市融入大自然；让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。

党的十九大报告提出了实施乡村振兴战略。按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,加快推进农业农村现代化。其中的生态宜居,就是要适应生态文明建设要求,因地制宜发展绿色农业,搞好农村人居环境综合整治,尽快改变农村污水乱排、垃圾乱扔、秸秆乱烧的脏乱差状况,促进农村生产、生活生态协调发展。

住房和城乡建设部办公厅《关于开展农村住房建设试点工作的通知》提出：建设一批功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房，改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。建成一批可复制可推广的示范性农房的建设目标，由此可知，农村住房生态宜居建设非常重要。

（三）设计构思

1、提取现状民居建筑要素；

2、提取现状民居建筑色彩；

3、确定图集设计理；

4、坚持资源整合、分工合作原则。

（四）户型要素控制

建筑布局：

建筑平面形态以带状式分布和小组团分布为主。

立体空间：沿河流或道路地势较缓较低的一侧，总体高度要错落有致：建筑高度可依山势逐步增加，但总高度不应超过三层。

景观引导：

山地型沿主要道路形成景观轴线，并适当建设沿山体切线方向的步行轴线。滨水地区应有一条贯穿村庄内部平行于水体河流方向的步行轴线，预留公共空间。位于村级道路两侧的宜退让5米以上，建于组级道路的宜退让3米以上。

屋顶形式：农村住宅鼓励农户采用坡屋面屋顶。屋顶材质宜采用烧制青瓦或压制水泥瓦修筑。屋顶宜结合脊花、脊饰、脊角等进行装饰。

住房户型：建筑之间组合形式宜灵活多变，互相协调，结合“一”字形，L型、品字形或三合院、四合院式布置。宜结合场地选择合适户型，可根据地形的不同选择长条形、吊脚楼或窄面宽长进深的联排户型。

绿化环境：庭院绿化景观提升:农户庭院除种植绿化植物以外,应注意庭院小品的设置以及庭院乡土材质的选择，宜结合原石墙、碎石铺装、瓦片墙体、竹护栏等设置。

庭院空间结合微菜园、微果园、微花园打造，即按照宜菜则菜、宜果则果、宜花则花的原则，实施房前屋后菜园、果园、花园建设。庭院环境宜结合清理房前屋后、道路、沟渠等公共区域内的杂物、垃圾，全面解决村内杂物垃圾乱堆乱放问题，构建稳定长效的村庄保洁制度,

建筑材质：砖瓦等可利用拆解老建筑的可利用材料，墙体，支撑结构等材在更新替换过程中与原结构材质保持一致。可利用新型材料进行替代，但总体风格上不应过于跳跃，材料的使用以经济性、实用性为原则。不宜使用罗马柱、欧式拱形门等设计元素。

五、方案审查情况：2022年10月13日经印江自治县城镇规划管理委员会2022年第7次会议审查，原则上同意通过。

六、公示期限：2023年1月6日—1月15日

七、公示意见要求及反馈方式：

（一）书面意见以信件方式、电子邮件、网上留言等方式反馈，公示反馈意见上请留下联系方式。

（二）信件请寄“印江土家族苗族自治县自然资源局”邮政编码：555200，信封上请注明“规划公示意见”

（三）电子信箱：254568498@qq.com

（四）联系人及电话：吴旭林 ?0856—6442197

附图：1、三开间一层户型说明；2、三开间一层效果图；3、四开间二层户型说明；4、四开间二层效果图；5、两开间二层设计说明；6、两开间二层效果图；7、三开间二层户型说明；8、三开间二层效果图；9、三开间一层户型说明；10、三开间一层效果图；.zip

?印江自治县自然资源局?

2023年1月6日