“我们利用村集体建设用地，建造的职工公寓楼，36间房子光租金这一项，每年就可以为村集体带来将近24万元的收入，村集体通过物业租赁模式，经营性收入明显增加。”近日，大徐镇林善岙村党支部书记郑清和介绍说。

林善岙村位于大徐镇东南部，穿过林善岙隧道可以进入城区，与白岩山工业园区相隔不远。该村由原牛岙、江岙、林善岙三个自然村组成，全村耕地521亩，林地2465亩，长期以来，村集体经济收入较为薄弱，2016年村经营性收入只有7.3万元。

面对经营性收入来源单一和不稳定性，林善岙村在“党建+乡贤”的双引擎带动下，深入推进村民说事，水库和溪坑改造、狮山森林公园打造、自然村之间的“连心路”硬化、法治文化长廊建设相继建成，进一步增强了村班子的凝聚力。去年，该村顺利解决历史遗留问题，实行“一个层级经营决策、一套班子民主监督、一个账户基本结算、一个账套核算、一套制度管理”，实现并村并账更并心。

为进一步发展壮大村级集体经济，促进强村富农、推动乡村振兴，林善岙村班子充分发挥地处城郊及白岩山工业园区的区位优势，积极探索盘活利用集体资源，在服务周边企业、促进村民增收上做文章。从外来务工人员就近租房需求出发，利用村600平方米建设用地，投资300多万元，筹建了一幢1800平方米的三层楼房，一楼打造为老年人活动中心，二、三楼则作为职工公寓对外出租。目前，36间出租用房以550元/间出租给企业作为职工宿舍用房，每年村集体就有23.76万元的租金进账。

林善岙村还充分利用山塘水库集体资源，在满足农田灌溉的基础上，把水资源售卖给附近工业企业，增加集体收入。2021年，林善岙村集体经营性收入达到31万元，较2016年增长了3.5倍。随着村集体经济收入的增长，也为基础设施建设、村级组织运行、公益事业发展、村庄环境提升打造等提供了有力保障。（县农业农村局供稿）