“今年6月份开营的‘诺曼营象山最北营’露营基地，暑假和双休日期间游客爆棚，这个打造的滨海都市新消费场景，每年可为村集体带来20万元的收入。”贤庠镇青莱村党支部书记樊开英乐呵呵地说，他们村以资源入股、轻资产投资与投资方合作，总收益按15‥85的比例分成，进一步增加了村集体收入，提升村庄造血功能。

青莱村位于贤庠镇东北部，西北环山，东临象山港，村民勤劳，生活富足，村风文明，民风淳朴。该村古时有“小蓬莱”和“青莱府”之称，村里樊信房拥有上百年的历史，樊氏家族书香门第，祖上人才辈出。

近年来，青莱村借助农村宅基地“三权分置”改革东风，围绕村庄资源开发，做好盘活利用的文章，走出一条具有青莱特色的乡村振兴之路。坚持党建引领，通过村民说事，凝聚发展共识，将农村闲置资源活化利用作为新时代壮大村集体经济的起点路径。村里樊信房、樊承房、樊裕房等老房子曾经多数空置，年久失修略显衰败。村集体通过宅基地置换安置，把这些老房子收归村集体所有，并颁发全省首本农村集体建设用地“三权分置”不动产权证，同时还排摸梳理出1万平方米宅基地。对于搬出去没能力建造新房的老人，村里还集资建造了村老年公寓。

通过乡贤牵线搭桥，投资2500万元的“西坡象山”高端精品民宿项目2018年落户青莱。这些老房子经过西坡公司一年多的改造，新民宿古朴精致，既有传统风韵，又兼具现代设施，两种冲突的感觉被和谐统一在这古老的房子里，给人一种别样的美感。仅西坡民宿项目，每年可为村集体经济增收30余万元。该村还以大项目辐射带动村庄联动发展，以西坡民宿理念引导整村建设，实现统筹化管理、合作化运营，建设了15亩30套新居民（民宿）集聚区。

以前村集体只有靠海塘滩涂租赁收入，目前通过改革赋能，村集体经济增收大大提升。村里有钱了，青莱村的基础设施得到完善，村庄面貌日新月异，省市县“美丽乡村”示范村、“农村综合改革试点村”、浙东民居样板村等一项项荣誉也接踵而来。（县农业农村局供稿）