由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州民营经济科技产业基地A-04地块控制性详细规划修改》于2022年9月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年9月27日——2022年10月26日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改东至金海三道，南至A-05地块，西至金海二道，北至通海大道，规划用地面积约5.2公顷。

二、地块划分修改

规划修改后，共划分为4个地块，地块编号分别为A-04a、A-04b、A-04c和A-04d。

三、控制指标修改

规划修改后，A-04a地块容积率2.6，建筑密度为55%，绿地率为10%，建筑高度为36米。

四、用地功能修改

规划修改后，本片区用地功能以一类工业、排水设施和公园绿地功能为主。

五、公共配套设施修改

规划修改后，A-04b地块设置1处污水泵站，在通海大道上设置1处移动通信基站。

六、城市“四线”修改

规划修改后，涉及2处城市绿线，用地面积为0.73公顷，均为公园绿地；涉及1处城市黄线，用地面积为0.33公顷，为排水用地。

七、城市设计引导

规划强化金丽温高速出入口的门户形象，塑造具有现代感、科技感的产业园区形象。重点控制沿金丽温高速的城市界面，展现现代、简洁、大气的城市形象。工业建筑色彩整体以低艳度、中高明度为主，允许在区域内使用小面积的高艳度颜色或强对比的色彩搭配加以点缀。屋顶宜为平屋顶或微斜坡式屋顶，有条件的建筑屋顶可进行花园景观设计，提高高空绿视率，丰富工业建筑形象。

八、图纸附图.pdf

1.区位图

2.地块编号图（修改前）

3.地块编号图（修改后）

4.用地规划图（修改前）

5.用地规划图（修改后）

6.公共服务及公用设施规划图（修改前）

7.公共服务及公用设施规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：325000 联系电话：55876894

温州市自然资源和规划局

二〇二二年九月二十六日