17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面，进一步完善房地产市场调控，在坚持“房住不炒”定位的同时，进一步加大对刚性和改善型住房需求的支持力度。

　　《通知》明确优化二手住房交易政策。此前，在杭州限购区域购房，落户未满5年的需要缴纳2年社保；父母投靠子女的，落户要满3年；非杭州户籍的需要4年社保记录。本次政策调整后，落户后无需社保、不落户也只需要缴纳1年社保，就有资格购买一套二手房。同时，在税收调节方面，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

　　当下，杭州市场二手房库存高企、流通无力：一方面，挂牌量处于历史高位；另一方面，从年初开始，成交量就一直处于历史低位，据杭州贝壳研究院统计，4月杭州十区二手房成交量为4200多套，剔除临安数据后同比下滑60%、环比下滑18%。对目前的二手房市场来说，新政无疑是一大利好。

　　此外，《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套，并能参照“无房家庭”优先摇号。专家表示，这一政策可谓一举两得，既有助于人口生育工作的开展，也有助于购房市场需求的释放。

摘自　《浙江日报》2022.05.18　记者　方臻子　通讯员　房轩中