今年以来，瑞安市不动产登记部门在全面优化“线下”登记服务的基础上，主动提升改革创新维度，精心打造推出不动产智慧登记在线服务平台，目标将不动产业务全线纳入，目前首先针对“个人全生命周期”中的“购房置业”这一重大事项，率先实现“购房登记”全业务在线“刷脸可办”，业务涵盖“一手房”所涉预购商品房预告登记、预购商品房“预转现”登记，以及“二手房”所涉商品房转移登记，真正做到了全流程、全地域、全天候“不打烊”服务，全程“跑零趟”。

一是破除技术壁垒，随时随地可办。针对不动产登记在线办理遇到的“本人面签”难题，瑞安市依托浙江政务服务网，将支付宝人脸识别“活体认证”技术、e签宝电子签章技术整合嵌入不动产智慧登记在线服务平台，只需“刷脸”、签字即可在线申办业务。以“二手房”交易登记为例，以往买卖双方当事人达成交易意向后，需要协调好工作日的时间，一同携带有关材料到不动产登记窗口现场申请办理；现在，无论任何时间、任何地点，双方只需通过手机“刷脸”核验身份登录平台，双方确认无误后在线填写成交价格、付款方式等基本信息，自动生成买卖合同文本，通过电子签章技术，双方在线即可完成合同签订和登记申请所必需的“本人签字”环节，在真正意义上打破了时间和空间的限制，让群众随时随地随心办。

二是破除行政壁垒，“在线”同步缴税。通过实行不动产登记系统和税务系统双向改造，打通两个部门数据共享链路，实现网络互联互通，数据、文件可实时在线获取。以预购商品房“预转现”登记为例，以往群众办理预购商品房“预转现”登记需在受理申请后到税务窗口现场进行核税、缴税、开票；现在，通过不动产智慧登记在线服务平台，产权人可以直接在平台上办理契税申报，税务部门根据纳税人填报的信息以及购房合同、不动产权属信息等共享的材料就能在线计算税款、核实减免税额、开具凭证，纳税人在线缴纳税款后，完税信息会同步推给不动产登记部门，直接作为不动产转移登记申请材料，真正实现全流程“在线办税”。

三是破除数据壁垒，信息融合代跑。依托大数据管理中心，进一步拓宽信息交互共享覆盖面，群众经身份核验登录平台，输入不动产证书号即可自动提取产权信息，包括是否存在抵押、查封和其他限制交易等信息，同时平台还可共享共用住建、税务、公安、市监、民政等跨部门数据，申请材料大幅精简，实现从“材料随身带”到“数据网络传”的根本转变，暂不能通过共享获取的数据，当事人通过手机拍摄或扫描上传即可。全流程在线办理、零纸质材料的模式也让各部门工作人员审核更加高效，原来商品房预告登记和预转现登记需2个工作日、“二手房”转移登记需1个工作日才能完成办理，现在受理后最快1个小时就能办结，系统自动生成电子不动产权证书并形成电子档案，产权人可根据需求自行选择是否打印纸质证书。

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