近年来，我区积极探索“腾笼换鸟，凤凰涅槃”新路径，以改革促发展，进一步盘活低效闲置用地。其中，在舟山国家远洋渔业基地建设指挥部的大力支持下，位于基地的原泰通船厂地块引入了3家企业，重点在该地块打造水产品精深加工和机械制造两大业态，让闲置土地焕发新生。　　在原泰通船厂地块，舟山市新舟丰食品有限公司水产加工及冷藏项目自今年1月开工以来推进顺利，目前建筑主体已结顶，并进入了设备安装和外墙粉刷等环节。“新厂区规划设计的是自动化流水线作业。”据项目现场负责人翁文武介绍，企业老厂房已建成20余年，新厂区的投用将为企业降低人力成本、研发新品、提高产能创造有利条件。据了解，该项目总投资1.2亿元，占地约28亩，将建设含4条水产品精深加工生产线的加工车间、冷库及配套用房等，预计今年9月投产，年产值可达2亿元。　　“新舟丰食品”旁的浙江明泓水产有限公司水产品加工及冷藏库建设项目已于本月10日完成主体结顶，目前进入外墙粉刷和内部装饰阶段。该项目由宁波市农业龙头企业宁波方兴食品有限公司投资建设，投资1.5亿元，用地面积约32亩，未来将加工远洋捕捞带鱼、黄花鱼及虾、蟹类等多种类产品。在“明泓水产”负责人王科看来，企业周边码头、冷链、仓储，以及管网、道路等配套设施齐全，“相当于我们造好厂房，马上就能组织生产，其他问题政府部门已经帮我们解决了。”　　据了解，原泰通船厂地块总面积82亩，原入驻企业停产多年，因地块面积较大一直未成功售出。去年，我区首次实行工业土地权证分割，“明泓水产”“新舟丰食品”“久意达机械”三家企业联合以4800万元的成交价拍得该地块的土地使用权等，让存量的“死”资产变成看得见、摸得着、用得上的“活”资产，闲置的“沉睡”土地得以重新开发利用，真正实现“腾笼换鸟”的高质量发展。