为应对无物业小区的消防安全治理难题，海曙区段塘街道积极借鉴先进地区有益经验，通过培植新力量、入驻新管理、倡导新风尚，破解了居民身边“关键小事”，提升了无物业小区的消防安全保障。

一是培植新力量。充分发挖掘小区中组织能力强、动员资源广的精英力量，尤其是发动在职党员干部，充实到业主委员会队伍中，共同参与小区治理。如祥和家苑小区由业委会牵头成立了专业找茬团，通过开展拉网式巡查，近期已整改窨井盖破损、大件垃圾堆放、车辆乱停放等安全隐患问题20件。

二是引入新管家。抓住一些无物业小区自治“失灵”的契机，发挥扶持政策作用，“引导式”推进新物业入驻。例如，支持牡丹新村新入驻物业投入约17万元，对该小区19间破损严重、设施不全、违规搭建洗手台的矮平房进行整体装修，并通过水电管道预埋、防水铺设等工作，从源头上破解乱搭、乱堆等顽疾，消除火灾、通行等安全隐患。

三是倡导新风尚。重视“小区领袖”在舆论引导、行为导向等方面的示范作用，楼道带头人带头清理堵塞消防通道的杂物，提升社区居民的自我管理能力。目前，已在新典新村、南苑街 18 弄、段塘中路 71 弄、雄镇小区等无物业小区挖掘10余名带头人，发展30余名党员志愿者，发挥其在社区自治工作中的积极作用，在赢得居民支持和配合的情况下，共同营造安全和谐美好的社区氛围。