根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，《市区建设银行周边地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）》自2022年3月25日起，通过本机关门户网站（www.tx.gov.cn）和本项目房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。现将征求到的意见及修改情况通告如下：

一、补偿方案征求意见情况

本次共征集到各类意见12条。其中电话反馈1条；通过召开由被征收人参加的征求意见座谈会，征集到意见11条，意见主要集中在以下三个方面：

一是要求对被征收房屋进行重新测绘及个别未经产权登记房屋认定问题；

二是要求明确补偿价格问题；

三是关于商业安置房源与被征收房屋地段、租金收益等不匹配问题。

二、意见采纳及相关情况说明

（一）关于要求对征收房屋进行重新测绘以及个别未经产权登记房屋认定问题。根据《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条之规定，“被征收房屋的权属、建筑面积、建造年代和用途，经产权登记的房屋以房屋产权证、房屋登记簿记载为准；未经产权登记房屋以市人民政府作出的产权认定书为准”，对经产权登记的房屋按照登记为准，不予重新测绘；对未经产权登记房屋进行测绘，并按照相关政策作出认定。该意见不涉及补偿方案内容，无需修改。

（二）关于要求明确补偿价格问题。根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十八条规定，房屋补偿价格由经过法定程序确定的评估机构，按法定流程进行评估后出具，故被征收房屋补偿价格应在评估机构确定后的一定时间内公示。而评估机构确定工作是在本项目征收决定公告后开展的，目前无法明确补偿价格，故该建议不予采纳。

（三）关于商业安置房源与被征收房屋地段、租金收益等不匹配问题。根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。两者价值产生的条件，从评估机构、时间、方法、标准等都是匹配的。如对安置房源不满意，也可以选择货币补偿，从市场上购买，故该建议不予采纳。

三、对征收补偿方案的修改

被征收人提出的有关意见，在征收补偿方案及相关政策中都已有明确规定；经研究不采纳的意见，也已进行了详细说明。总体来看，本补偿方案符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，无需作进一步的修改。

桐乡市人民政府

2022年4月29日

桐乡市人民政府关于《市区建设银行周边地块房屋征收补偿方案》征求意见的通告