根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，《市区汤家兜区块旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》自2022年3月23日起，通过本机关门户网站（www.tx.gov.cn）和本项目房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。现将征求到的意见及修改情况通告如下：

一、补偿方案征求意见情况

本次共征集到各类意见7条,均为通过召开由被征收人参加的征求意见座谈会征集到的，意见主要集中在以下三个方面：

一是要求增设安置房源问题；

二是要求套内使用面积不能少于原房屋的套内使用面积；

三是要求跳档选择大户型安置房问题。

二、意见采纳及相关情况说明

（一）关于要求增设安置房源问题。本项目产权调换以回迁安置为主，为满足少数被征收人对安置房的急切需求，补偿方案中已设置了位于秋华路南、广育路西的桐城雅苑小区现房59套，可以满足产权调换安置所需，故该建议不予采纳。

（二）关于要求套内使用面积不能少于原房屋的套内使用面积问题。根据《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十

四条规定，被征收人选择房屋产权调换的，按合法建筑面积统一增加10%的改善性居住面积，作为房屋产权调换的可安置面积。增加改善性居住面积后，可安置面积仍小于征收补偿方案确定的用于产权调换房屋最小户型建筑面积的，按最小户型建筑面积作为可安置面积。从价格结算方面考虑，按照产权调换的房屋评估价值，给予15%的优惠，产权调换房屋为高层住宅的，再给予10%的优惠，高层住宅的实际结算价格为房屋评估价值的76.5%。综上所述，已对高层住宅公摊面积方面作出相应的优惠政策，故该建议不予采纳。

（三）关于要求跳档选择大户型安置房问题。方案中已明确住宅房屋按照“面积从近、套数从紧、户型从大”的原则进行选房，且已根据《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十四条之规定，增加了被征收房屋合法建筑面积10%的改善性居住面积，不能够跳档选房，故该建议不予采纳。

三、对征收补偿方案的修改

被征收人提出的有关意见，在征收补偿方案及相关政策中都已有明确规定；经研究不采纳的意见，也已进行了详细说明。总体来看，本补偿方案符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，无需作进一步的修改。

桐乡市人民政府

2022年4月29日

桐乡市人民政府关于《市区汤家兜区块旧城改建项目房屋征收补偿方案》征求意见的通告