新《宁波市住宅小区物业管理条例》今起实施
| 所在地区： | 浙江-宁波- | 发布日期： | 2022年4月1日 |
修订后的《宁波市住宅小区物业管理条例》4月1日正式施行。日前，记者从县住建部门了解到，新《条例》首次将物业管理纳入了基层治理大格局，以建设和谐小区为物管目标，确立了以党建引领、业主自治、政府监管等多措并举的物业管理原则。
“新《条例》在管理机制上明确建立和完善社区党组织领导下、多方参与的住宅小区基层治理体系，同时对社区党组织参与筹备业主大会会议、协助审查业委会委员候选人资格、列席业委会会议等党建引领的具体内容作了明确规定。这是新《条例》的一大亮点。”县住建局有关负责人向记者介绍，住宅小区违规搭建、野蛮装修、占用公共空间等较为普遍，新《条例》中，明确了这类物业管理区域内禁止的行为。
记者了解到，新《条例》还对市民关心的停车、前期物业等问题了作了具体规定。如规定开发商不得将车位、车库出售给业主以外的单位和个人，不能只售不租；人防租赁合同期限不得超过一年；车位不够用时，可根据相关规定、程序占用小区道路等。（记者 张伟海）
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