为达到“并人、并心、并资源” 的村庄撤并目的，切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合镇总体规划、镇土地利用总体规划、村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求，我镇组织编制了《婺城区罗埠镇湖田新村（前王自然村）村庄规划》。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2022年1月13日—2月12日，共30日。

公告地点：金华经济技术开发区（http://kfq.jinhua.gov.cn/）；婺城区罗埠镇人民政府公告栏；前王自然村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至婺城区罗埠镇人民政府（邮编：321000）

(2)电话方式：0579-89139786。

婺城区罗埠镇人民政府

2022年1月13日

婺城区罗埠镇湖田新村（前王自然村）村庄规划主要内容

一、规划范围及期限

全村现状有 358人，111户。村域规划范围：湖田新村（前王自然村）村域面积约为33.05公顷。居民地详细规划范围：3.852公顷。

本次村庄建设规划年限为：2018-2030年。

其中：近期规划为2018-2025年； 远期规划为2026-2030年。

二、规划重点

1.落实生态保护红线和永久基本农田控制线。

2.明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设内容。

3.确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。

4.合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。

5.加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。

三、村庄发展规模

1.人口规模

本次规划中，人口基础来源2020年底数据，湖田新村（前王自然村）现状为358人，111户。近几年来人口基本呈稳步增长状态，取自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，其计算公式为Q=Q0(1+K)n +P。

政策性人口：18—22周岁男8，独生子女22人，在校大学生3人。预测到2030年，总人口规模约为428人。

2.建设用地扩展方向及用地规模

湖田新村（前王自然村）村庄建设用地面积：3.852公顷，人均90平方米。

四、村庄功能定位

生态与农业和经济同步发展，围绕“宜居”的创建要求，通过村庄整治景观化、土地整理全域化、存量盘活减量化、现代农业规模化，实现各类资源要素在全域范围内的全方位重新整合，挖掘村庄特色，改善村庄环境，保护村庄生态，使农民能够安居乐业，集体经济得到壮大，优质耕地得到有效保护，用地空间得到拓展，村庄面貌有机更新。

五、村庄用地布局

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，保留现状居民点，原地发展，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，确实做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。