金华市区秋滨单元06街区（ZX-31-06）

控制性详细规划（草案）公告

为科学指导秋滨单元06街区的城市更新和开发建设，优化空间布局，完善配套设施和基础设施建设，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华市区秋滨单元06街区（ZX-31-06）控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及阳光规划的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2021年11月18日—2021年12月17日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华市经济技术开发区管委会公告栏、秋滨街道办事处公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市双溪西路160号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）电话方式：市自然资源和规划局开发区分局0579-89155057。

金华市自然资源和规划局

2021年11月18日

金华市区秋滨单元06街区（ZX-31-06）

控制性详细规划（草案）主要内容

一、规划范围

东至环城西路、南至八达路、西至金星北街、北至金衢路，总用地面积约为136.44公顷。

二、功能定位

以居住生活、公共服务、创意产业为主要功能的城市片区。

三、规划发展规模

人口规模：规划人口2.2万人。

用地规模：规划城市建设用地136.44公顷，占规划总用地面积的100%。

四、规划主要内容

1、规划结构

形成“一轴一环，两心三组团”的规划结构。

一轴：区域联动轴。串联周边南北功能片区的区域联动轴。

一环：生态绿环。依托街区外围主干路沿线绿带，形成休闲共享的生态绿环。

两心：综合服务中心、康体休闲中心。围绕街道办事处、街道卫生服务中心、街道文化中心形成综合服务中心；围绕社塘公园形成康体休闲中心。

三组团：两处居住生活组团和一处创意组团。

2、用地布局规划

规划居住用地面积59.01公顷，占规划建设用地的43.25%。其中：二类居住用地41.16公顷，主要位于秋涛街以东、豪森智慧谷以西；商住用地17.20公顷，主要沿金星街和金华技师学院、豪森智慧谷周边布置。

规划公共管理与公共服务设施用地面积20.19公顷，占规划建设用地的14.80%。其中：中等专业学校用地8.31公顷，为金华技师学院；中小学用地8.41公顷，为现状西苑中学（48班初中）和改扩建秋滨小学（42班小学）；医院用地1.34公顷，为改扩建秋滨街道卫生服务中心。

规划商业服务业设施用地面积15.42公顷，占规划建设用地的11.30%。其中：商业用地1.11公顷；商业商务用地7.73公顷；商务用地6.20公顷；加油站用地0.38公顷。

规划道路与交通设施用地面积31.31公顷，占规划建设用地的22.94%。其中：城市道路用地30.88公顷；公共交通场站用地0.43公顷，为金衢路枢纽站。

规划公用设施用地面积0.16公顷，占规划建设用地的0.12%。为八达路垃圾转运站。

规划绿地与广场用地面积10.36公顷，占规划建设用地的7.59%。其中：公园绿地鼓励与体育设施、社会停车场融合建设，主要包括社塘公园、西苑中学西侧公园、秋滨街道南侧公园、秋涛院南侧公园以及轨道交通站点公园和金衢路环城西路匝道下公园，公园绿地面积2.13公顷，公园绿地、体育、社会停车场混合用地2.83公顷，公园绿地、社会停车场用地2.14公顷；防护绿地，主要为沿沿金星街东侧20米防护绿地、沿金衢路南侧15米防护绿地、沿环城西路西侧20米防护绿地。广场用地0.31公顷，为秋滨街道办事处南侧广场。

3、道路交通规划

构建“三横五纵”的主次干道路网框架体系。

三横：金衢路——道路红线60m；八达路——红线宽度40m；秋景路（金星北街-积道街）——红线宽度28m，秋景路（积道街以东）——红线宽度16m。

五纵：金星北街——红线宽度50m；环城西路——红线宽度80m；仙华北街——红线宽度42m；秋涛街——红线宽度24m；积道街（秋景路-八达路）——红线宽度24m，积道街（金衢路-秋景路）——红线宽度18m。

五、六线控制

1、红线控制（道路）：构建“三横五纵”主次干道路网框架。本次规划范围内红线控制面积30.87公顷。

2、橙线控制（公共服务设施）：在保留金华技师学院、西苑中学、秋滨街道办事处的基础上，规划扩建42班小学1所，街道卫生服务中心1所，规划小区配建幼儿园4所、共36班，公园配建中型多功能运动场地1处，配建社区服务中心2处，规划新建社区文化活动中心1处，橙线面积控制20.19公顷。

3、黄线控制（市政基础设施）：主要为加油站1处，垃圾转运站1处，110KV高压廊道，1条轨道交通线，1处轨道交通站点，金衢路公交枢纽站1处。黄线控制面积0.97公顷。

4、绿线控制（绿地）：绿线主要包括社塘公园、西苑中学西侧公园、秋滨街道南侧公园、秋涛院南侧公园以及轨道交通站点公园金衢路环城西路匝道下公园，以及沿金星街、金衢路、环城西路防护绿地，以及秋滨街道办事处南侧广场。绿线控制面积10.36公顷。

5、蓝线控制（水体）：规划范围内无水体控制。

6、紫线控制（文物保护）：规划范围内无历史文化保护控制。