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近日，钱塘区不动产登记窗口又发现一起拟使用伪造不动产权证书来办理登记业务的案件。市民张某在行政服务大厅取号后来到不动产登记窗口要求将夫妻共有产权变更为一人所有，窗口工作人员在查验申请材料时，发现张某提交的两本不动产权证书疑似造假。通过查询不动产登记档案资料及采用技术手段甄别，最终确定其中一本证书系伪造。工作人员立即向申请人张某夫妻说明登记政策，如存在申报不实、提交虚假材料骗取不动产登记后果严重，然而工作人员在与张某交流中发现夫妻俩对于假证一事可能并不知情。工作人员在留存虚假材料复印件后，第一时间报警，并将原件移送给公安部门。

目前该案已由公安部门立案，经过调查，证书原件系张某儿媳调包，由于存在家庭内部矛盾，其害怕老两口转移财产，故伪造证书，藏匿原件。一直被蒙在鼓里的张某夫妻在知道实情后给不动产登记窗口送来感谢信，感谢工作人员的“火眼金睛”、高效服务，帮其挽回损失。

今年以来，钱塘区不动产登记窗口发现多起伪造不动产证书证明、提交虚假申请材料骗取登记的案件，钱塘区不动产登记窗口再次提醒广大市民，以下四种行为都属于违法行为：

一、冒名顶替申请不动产登记的；

二、提交伪造、变造的不动产权证书（证明）申请不动产登记的；

三、提交伪造、变造国家机关、人民团体、企事业单位或者其他组织的公文、证件、证明申请不动产登记的；

四、提交伪造、变造国家机关、公司、企事业单位、人民团体印章申请不动产登记的。

不动产登记的核心是守护产权人的合法财产权益，因此在申请办理不动产权登记时，申请人需严格按照法律法规如实申报，一定不要心存侥幸，否则不仅证办不成，还要承担法律责任。侵害不动产物权的，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

目前，钱塘区不动产登记窗口已启用人脸识别系统、远程核查辅助系统、不动产权证，一键扫码权证真伪二维码，同时建立处置类公证文书以及司法文书真伪核验制度，实现户籍、婚姻、身份证明等信息数据共享。下阶段，钱塘区不动产登记窗口还将不断提升科技手段防伪水平，加强事前防范、事中处置与事后通报，切实预防和打击骗取不动产登记违法行为，维护产权人财产安全。