舟山市中心城区老旧小区“内外兼修”改造行动方案近期出炉，我区将于今明两年对城区2001年之前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区（含单栋住宅楼）进行“内外兼修”改造提升。　　

在昌国街道开源社区开源新村记者看到，部分住宅楼已被罩上绿色防尘网，工人们忙着进行批灰作业。开源新村是今年我区老旧小区改造区块之一，共有28幢住宅楼需进行主体改造，惠及居民614户。“看着其它改造完成的小区环境面貌焕然一新，我打心底里羡慕，希望我们小区能赶紧改造好。”家住开源新村14幢的章女士是此次改造户之一，她告诉记者，小区建造年代久远，设施设备较老旧，只有简单的健身器材。听闻今年改造工作还将在小区附近打造景观公园，并完善基础设施配套，她充满了期待。　　

据开源社区党委书记傅永芬介绍，他们还将通过雨污水管道改造，缓解低洼处路面排水不畅的问题，并对空置区域进行合理规划，计划增设充电桩及40余个停车位，满足小区居民的停车需求。通过由内而外的改造，提升小区环境面貌，让居民住得更舒心、安心。　　

“老旧小区普遍存在房顶漏水、地下管网损坏、停车位紧张等问题，从社区民意排摸和前期调研情况来看，居民对完善基础设施的呼声比较强烈。”区住房保障和房产管理中心副主任卓高峰说，此次改造注重“内外兼修”，通过个性化方案，实施建筑主体改造、基础设施修缮、小区环境整治等，提升面子、修复里子、强化底子，全方位改善老旧小区人居环境和功能品质。其中，提升面子，将实施防盗窗“凸改平”、外立面改造提升、屋顶防水补漏、楼梯间修复粉刷、公共部位门窗修缮等，提升老旧小区形象，还将整治通信管线和箱体，有条件地进行“上改下”。修复里子，将推进雨污水管网改造和污水零直排区建设，翻新改造道路，同步推进水、电、燃气管网改造，并充分利用小区闲置用地新增停车位（场）、电动自行车及汽车充电设施、文体休闲设施等。强化底子，将建立健全长效管理机制，引入专业物业服务、业主自行管理、社区保障管理等模式，实现小区管理全覆盖。　　

据了解，此次我区还将打造“内外兼修”精品示范小区，部分小区建设集中投放点，推进生活垃圾分类，增设读卡闸机、监控探头等智慧安防设施，有条件的楼幢加装电梯。经过改造，老旧小区将实现“六个有”，即有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的社区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系。